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下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。
A.没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
B.导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
C.未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
D.预告登记不影响处分房屋的权利
B.导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
C.未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
D.预告登记不影响处分房屋的权利
参考答案
参考解析
解析：2020版教材P17页
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。 故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。 故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力
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考题
关于不动产登记的范围,下列说法中正确的是:()
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
考题
下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是（ ）。A.权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。C.不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
考题
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。
A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，一律不发生效力B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
考题
关于物权的设立，下列说法正确的是（ ）。A.不动产的物权，自合同生效时发生效力
B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效
C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力
D.动产的物权，自交付时发生效力
考题
下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（ ）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度
考题
下列关于房地产登记的表述中，正确的有（ ）。A:登记的目的之一是保证交易安全
B:办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C:国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E:不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
考题
下列关于不动产登记的程序，表述正确的是（ ）。A.住宅类不动产登记费，按件收取，550元/件
B.对在建工程抵押权登记，登记机构应当实地查看
C.接受赠与取得不动产权利的，可以单方申请登记
D.不动产抵押权登记，登记机构将核发不动产登记证书
考题
下列关于我国不动产登记的表述中，不正确的是（ ）。A.依法登记的不动产权利受国家法律保护
B.土地的初始登记仅指集体土地所有权的初始登记
C.经法定登记机关登记的不动产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
考题
关于不动产物权设立、变更、转让、消灭的表述中，正确的有()。A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
C.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同登记时生效
D.经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
E.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
考题
关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。A.经依法登记，发生设立效力
B.合同签字盖章，发生设立效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D.未经登记，不动产交易合同无效
考题
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
考题
下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。
A、 没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
B、 导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
C、 未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
D、 预告登记不影响处分房屋的权利
考题
关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。A、 经依法登记，发生设立效力
B、 合同签字盖章，发生设立效力
C、 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D、 未经登记，不动产交易合同无效
考题
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
考题
关于物权变动公示原则，下列说法不正确的是（ ）。A.动产交付，产生物权公示效力
B.动产交付加登记，产生物权公示效力
C.不动产登记，产生物权公示效力
D.公示所产生的法律效力受法律保护
考题
下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。A、登记的主要目的之一是保护交易安全B、办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则C、国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法D、因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力E、不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
考题
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。A、凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力B、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理C、依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D、在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的E、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
考题
下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理D、不动产登记是按件收费E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
考题
下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。A、房屋登记机构是土地管理部门B、不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力C、不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效D、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
考题
多选题下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。A凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力B不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理C依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的E权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
考题
单选题下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是（ ）。A
自记载于不动产登记簿时发生效力B
自申请不动产登记时发生效力C
自当事人约定的时间发生效力D
自当事人签订相关合同的时间发生效力
考题
单选题关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是( )。A
不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力B
所有不动产的所有权都应该依法登记C
不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力D
不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理
考题
多选题下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。A房屋登记机构是土地管理部门B不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力C预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效D登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
考题
多选题下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。A房屋登记机构是土地管理部门B不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力C不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效D登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
考题
多选题下列关于预告登记的表述正确的是（ ）。A预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”B权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记C未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力D预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效E未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，物权效力待定
考题
单选题关于不动产物权设立的说法，正确的是（）A
经依法登记，发生设立效力B
合同签字盖章，发生设立效力C
依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D
未经登记，不动产交易合同无效
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