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2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同，但借故未办理过户登记。3月25日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则()。
A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权
B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效
C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效
D.甲应当向乙承担违约责任
B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效
C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效
D.甲应当向乙承担违约责任
参考答案
参考解析
解析：2019版教材P17页
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的让......最后一句是重点：未办理物权登记的，不影响合同效力。@##
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的让......最后一句是重点：未办理物权登记的，不影响合同效力。@##
更多 “2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同，但借故未办理过户登记。3月25日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则()。A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权 B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效 C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效 D.甲应当向乙承担违约责任” 相关考题
考题
甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是（ ）。A．甲B．乙C．丙D．乙和丙
考题
3月1日110乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价l 10万元的丙，并办理了过户手续。则( )。A．乙先交付房款，故乙是房屋所有权人B．甲与丙办理了过户手续，故丙取得房屋所有权C．丙取得房屋所有权，但是应该赔偿乙的损失D．乙不能取得房屋所有权，只能向甲主张违约责任
考题
甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
考题
甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户登记手续，现丙要求乙搬出房屋。下列说法错误的是()。A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的
D.丙要求乙搬出房屋是合法的
考题
甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并合同并办理房屋过户手续。
下列说法正确的是：______
A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C．房屋产权登记有误，应重新登记为
D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
考题
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ）A.丙没有取得房屋所有权，属于无权占有
B.因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户
C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D.假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A.甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B.丁将房屋出卖给戊属无权处分
C.戊因善意取得房屋的所有权
D.戊可以要求丙返还房屋
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A、甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B、丁将房屋出卖给戊属无权处分
C、戊因善意取得房屋的所有权
D、戊可以要求丙返还房屋
考题
甲、乙签订房屋买卖合同，乙购买甲的房屋一套，并支付了价款，但未办理房屋登记过户手续。丙得知后向甲出更高的价购买该房屋，甲同意并和丙一起办理了房屋登记过户手续，则（ ）。
A.丙最终拥有房屋的所有权
B.甲的行为属于无权处分行为
C.乙有权要求丙退出房屋
D.乙有权要求甲赔偿损失
考题
3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定，乙于同年3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后，双方一直未办理过户手续。7月10日，甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。同年8月1日，乙将甲诉至法院，此时（ ）。A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权
B.预告登记有效，丙不能取得房屋所有权
C.预告登记失效，丙取得房屋所有权
D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权
考题
甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买卖合同，尚未办理登记时，甲又将该房屋卖给丙，与丙签订买卖合同并办理登记。则（ ）。A.甲和丙的房屋买卖合同无效
B.甲和乙的房屋买卖合同无效
C.甲和乙、丙的房屋买卖合同均有效
D.房屋所有权归乙所有
考题
甲将自有的一幢房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同。但在交房前，甲又与丙签订了另外一份合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是()。A.甲与乙之间订立的合同无效
B.甲与丙之间订立的合同无效
C.乙可以要求丙将返还该房屋
D.乙不能取得该房屋所有权，只能要求甲承担违约责任
考题
甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A、甲有权对乙主张返还原物请求权B、丙有权对乙主张返还原物请求权C、乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记D、乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
考题
甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
考题
甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分四期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（）A、甲与丙之间的房屋买卖合同有效B、乙有权主张丁的过户登记无效C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效D、丙有权请求甲承担违约责任
考题
2014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并与当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。2014年8月1日，乙将甲诉之法院。此时（）A、预告登记有效，但丙取得房屋所有权B、预告登记有效，但丙不能取得房屋所有权C、预告登记失效，丙取得房屋所有权D、预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权
考题
甲将自家的一套住房卖与乙，双方签订了一份合同。合同约定，乙应于2011年4月7日交纳房款80万元，甲应当最迟在6月7日和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元购房款。在2011年5月，丙向甲提出购买该房屋的要约，价款为l20万元，甲欣然接受，并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果，多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙，遂向法院起诉甲。则关于本案下列判断正确的有：（）A、甲将房屋卖与丙的行为为无权处分，甲和乙的合同签订后，因为乙已经交纳房款，所以房屋所有权已经转移，只是没有办理登记手续B、甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分，因为房屋尚未办理登记手续，所有权仍属于甲C、乙应当向丙主张所有物返还请求权D、丙虽然签约在后，但是仍然取得所有权
考题
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A、该房屋所有权属于乙B、该房屋所有权属于丙C、甲与丙所签订合同为效力未定合同D、甲与乙所签订合同为有效合同
考题
单选题甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A
房屋产权登记有误，应重新登记为甲B
房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C
房屋应归乙。甲向丙承担违约责任D
甲与乙协商房屋的归属权
考题
单选题甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A
甲有权对乙主张返还原物请求权B
丙有权对乙主张返还原物请求权C
乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记D
乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
考题
问答题2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
戊是否取得了房屋所有权？并说明理由。
考题
单选题甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。A
乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效B
乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权C
乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效D
丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
考题
问答题2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效？并说明理由。
考题
单选题2014年3月12日，甲乙签订房屋买卖合同，并与当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款，双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙，并办理了过户手续。2014年8月1日，乙将甲诉之法院。此时（）A
预告登记有效，但丙取得房屋所有权B
预告登记有效，但丙不能取得房屋所有权C
预告登记失效，丙取得房屋所有权D
预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权
考题
单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A
在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B
在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C
在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D
在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
考题
单选题某甲向乙出租自有房屋一套，2013年5月到期。2012年10月6日，甲欲出卖该房屋，不知情的丙提出愿以220万元的价格购买该房屋，甲同意，直接与丙签订了房屋买卖合同，并将房屋过户给丙。同年10月10日，乙得知甲将房屋卖给丙的消息，以下说法正确的是：（）A
甲侵害乙的优先购买权，乙可主张甲与丙的房屋买卖合同无效B
丙侵害了乙的优先购买权，乙可请求丙承担侵权责任C
若乙现愿出230万元购买该房屋，丙将不能取得房屋所有权D
若乙现愿出230万元购买该房屋，丙仍然可以取得房屋所有权
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