网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
题目内容
(请给出正确答案)
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为非房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的资料如下:
(1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已使用10年,出租后,折旧方法、使用寿命、预计净残值均未发生变化。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
(2)2019年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2019年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。
(3)2020年1月1日,甲公司决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于出租。
(4)2020年4月20日,甲公司与丙公司签订租赁合同,约定自2020年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。
(5)2020年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。
(6)2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。
(7)假定不考虑所得税等其他因素,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。
要求:
(1)编制2019年1月1日甲公司出租写字楼的有关会计分录。
(2)编制2019年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
(3)编制2020年1月1日该投资性房地产的会计分录。
(4)编制2020年6月30日该投资性房地产后续计量模式发生变更相关的会计分录。
(5)编制2020年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
(1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已使用10年,出租后,折旧方法、使用寿命、预计净残值均未发生变化。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
(2)2019年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2019年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。
(3)2020年1月1日,甲公司决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于出租。
(4)2020年4月20日,甲公司与丙公司签订租赁合同,约定自2020年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。
(5)2020年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。
(6)2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。
(7)假定不考虑所得税等其他因素,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。
要求:
(1)编制2019年1月1日甲公司出租写字楼的有关会计分录。
(2)编制2019年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
(3)编制2020年1月1日该投资性房地产的会计分录。
(4)编制2020年6月30日该投资性房地产后续计量模式发生变更相关的会计分录。
(5)编制2020年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
参考答案
参考解析
解析:(1)2019年1月1日:
借:投资性房地产——写字楼 3000
累计折旧 1000
贷:固定资产 3000
投资性房地产累计折旧 1000
(2)2019年12月31日:
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:其他业务成本 100
贷:投资性房地产累计折旧 100(3000/30)
借:其他业务成本 40
贷:银行存款 40
借:资产减值损失 300[(3000-1000-3000/30)-1600]
贷:投资性房地产减值准备 300
(3)2020年1月1日:
借:投资性房地产——在建 1600
投资性房地产累计折旧 1100
投资性房地产减值准备 300
贷:投资性房地产 3000
借:投资性房地产——在建 200
贷:银行存款 200
(4)2020年6月30日:
借:投资性房地产 1800
贷:投资性房地产——在建 1800
借:投资性房地产——成本 2500
贷:投资性房地产 1800
盈余公积 70[(2500-1800)×10%]
利润分配——未分配利润 630(700-70)
(5)2020年12月31日:
借:银行存款 250
贷:其他业务收入 250(500/2)
借:投资性房地产——公允价值变动 200
贷:公允价值变动损益 200
借:投资性房地产——写字楼 3000
累计折旧 1000
贷:固定资产 3000
投资性房地产累计折旧 1000
(2)2019年12月31日:
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:其他业务成本 100
贷:投资性房地产累计折旧 100(3000/30)
借:其他业务成本 40
贷:银行存款 40
借:资产减值损失 300[(3000-1000-3000/30)-1600]
贷:投资性房地产减值准备 300
(3)2020年1月1日:
借:投资性房地产——在建 1600
投资性房地产累计折旧 1100
投资性房地产减值准备 300
贷:投资性房地产 3000
借:投资性房地产——在建 200
贷:银行存款 200
(4)2020年6月30日:
借:投资性房地产 1800
贷:投资性房地产——在建 1800
借:投资性房地产——成本 2500
贷:投资性房地产 1800
盈余公积 70[(2500-1800)×10%]
利润分配——未分配利润 630(700-70)
(5)2020年12月31日:
借:银行存款 250
贷:其他业务收入 250(500/2)
借:投资性房地产——公允价值变动 200
贷:公允价值变动损益 200
更多 “甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为非房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的资料如下: (1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已使用10年,出租后,折旧方法、使用寿命、预计净残值均未发生变化。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 (2)2019年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2019年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。 (3)2020年1月1日,甲公司决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于出租。 (4)2020年4月20日,甲公司与丙公司签订租赁合同,约定自2020年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。 (5)2020年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。 (6)2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。 (7)假定不考虑所得税等其他因素,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。 要求: (1)编制2019年1月1日甲公司出租写字楼的有关会计分录。 (2)编制2019年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。 (3)编制2020年1月1日该投资性房地产的会计分录。 (4)编制2020年6月30日该投资性房地产后续计量模式发生变更相关的会计分录。 (5)编制2020年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。” 相关考题
考题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下: (1)2013 年 12 月 31 日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为 800 万元,款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年,预计净残值为 40 万元,采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元,已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款 700 万元存入银行。
考题
伟达有限责任公司(以下简称伟达公司)1998年与另外三个单位合资兴办甲企业,伟达公司持有30%的股份,其他三个单位持有的股份分别为25%、25%和20%,伟达公司对甲企业长期股权投资有关经济业务如下:(1)1998年1月1日,伟达公司用银行存款602000元向甲企业投资。(2)1998年12月31日甲企业全年实现净利润600000元。(3)1999年3月15日,甲企业分配现金股利总额为300000元,分配的股利已于当日以银行存款支付给各投资单位。(4)1999年12月31日,甲企业全年发生亏损200000元。(5)2000年4月15日,伟达公司将持有甲企业的全部股权投资转让,转让所得价款800000元,该款项已收存银行。要求:根据上述资料,编制伟达公司有关的会计分录。
考题
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买,委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查,乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%,而甲公司投资部门预测为9%,董事会期望的投资回报率为8%~10%。
本次估价的价值类型为( )。
A.快速变现价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.现状价值
考题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为( )。A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.联合代理
考题
(二) 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。A、写字楼供给行情
B、写字楼供给的市场反响
C、写字楼租售企业
D、写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
考题
(2017年)投资性房地产的转换
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2×16年发生的有关交易或事项如下:
6月30日,甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租,该房产原价为3 000万元,至租赁期开始日已计提折旧1 200万元,未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元,2×16年12月31日,周边租赁市场租金水平上升,甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。
其他有关资料:
除上述交易或事项外,甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。
要求:就甲公司2×16年发生的有关交易或事项,分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益,并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。
考题
2011年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2012年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2013年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。
为降低信贷风险,使甲企业与乙公司承担的风险都较小,可选择的利率为( )。A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮动利率
考题
2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。
为降低信贷风险,使甲企业与乙公司承担的风险都较小,可选择的利率为( )A、活期利率
B、定期利率
C、固定利率
D、浮动利率
考题
2011年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2012年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2013年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。
为降低信贷风险,使甲企业与乙公司承担的风险都较小,可选择的利率为( )。A、活期利率
B、定期利率
C、固定利率
D、浮动利率
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
甲企业转让给乙企业的标的为( )。A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权
考题
(一) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
甲企业应按不超过( )缴纳土地闲置费。A、投资额的20%
B、出让金的20%
C、工程造价的20%
D、转让金额的20%
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。(2012年真题)
乙企业取得建设用地使用年限最高为( )。
A.36
B.37
C.46
D.47
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
乙企业取得建设用地使用年限最高为( )。
A.36
B.37
C.46
D.47
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。乙企业取得建设用地使用权年限最高为()年。A、36B、37C、46D、47
考题
2007年6月,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2012年6月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业),则乙企业受让时的土地使用年限为()年?A、55年B、65年C、68年D、75年
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。应按照(),向甲企业征缴土地闲置费。A、投资额的20%B、土地出让价款的20%C、工程造价的20%D、转让金额的20%
考题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。甲、丙两个公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A、7B、15C、30D、60
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。甲企业转让给乙企业的标的为()。A、建设用地使用权B、房屋承租权C、房屋所有权D、土地所有权
考题
不定项题甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下:(1)2012年1月,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为800万元,款项以银行存款转账支付。(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)甲公司该项房地产2012年取得租金收入为90万元,已存入银行。(5)甲公司2013年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费(保留两位小数)。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(3)题。下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有()。A使当期的利润增加了100万元B使当期的利润减少了100万元C投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元D投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
考题
单选题2007年6月,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2012年6月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业),则乙企业受让时的土地使用年限为()年?A
55年B
65年C
68年D
75年
考题
问答题甲股份有限公司(以下简称甲公司)为非房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的资料如下: (1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。 (2)2010年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2010年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。 (3)2011年1月1日,甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于经营租赁。 (4)2011年4月20日,甲企业与丙公司签订经营租赁合同,约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。 (5)2011年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。 (6)2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。 (7)假定不考虑其他条件,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。 要求: (1)编制2010年1月1日甲企业出租写字楼的有关会计分录。 (2)编制2010年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。 (3)编制2011年1月1日该投资性房地产的会计分录。 (4)编制2011年6月30日该投资性房地产的有关会计分录。 (5)编制2011年12月31日该投资性房地产的有关会计分录。
热门标签
最新试卷