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王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司，从而获得一部分资金进行养老，这种方式属于( )。
A、购房养老
B、租房养老
C、反向按揭住房养老
D、售房养老
B、租房养老
C、反向按揭住房养老
D、售房养老
参考答案
参考解析
解析：C
房产投资方面，除了传统的“购房养老”“租房养老”之外，如果个人或夫妇双方有条件或有意愿，可以“反向按揭”住房，将房屋权益转变为收入流——把已经付清贷款的房子抵押给保险公司、银行等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，每个月给房主一部分资金用于养老。这种反按揭的方式类似于终身年金，风险在于待夫妻双方去世后金融机构仍可能享有部分处分房屋产权的权益。
房产投资方面，除了传统的“购房养老”“租房养老”之外，如果个人或夫妇双方有条件或有意愿，可以“反向按揭”住房，将房屋权益转变为收入流——把已经付清贷款的房子抵押给保险公司、银行等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，每个月给房主一部分资金用于养老。这种反按揭的方式类似于终身年金，风险在于待夫妻双方去世后金融机构仍可能享有部分处分房屋产权的权益。
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考题
王某为自己的房屋投保了火灾险，后房屋失火，造成严重损失，王某向保险公司索赔。保险公司查明，房屋起火与王某的邻居李某的过错有直接关系。本案中保险公司( )A.有权拒赔B.可以先向李某索赔，再对王某进行赔偿C.应当先赔偿王某的损失，再向李某追偿D.在获得王某授权的代位求偿权之后才有义务赔付
考题
某企业财务状况持续恶化，急需资金。某银行员工王某帮助企业制作了一份证明企业财务状况良好的报表，帮企业从银行获得了贷款。王某的行为虽然是为了客户的利益，自己也未得回扣，但已经构成金融诈骗罪。 ( )
考题
根据《刑法》规定，下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。A．某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相应较低的利率B．某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限C．将企业抵押给某银行获取50万元贷款，此后再将该企业抵押给其他银行获取同样价值D．某企业以高利率向职工借款，用于公司经营
考题
2012年2月,张某被王某驾驶的运货大卡车撞伤住院治疗,交警部门认定王某负全部责任。经协商,王某赔偿了张某医疗费、营养费、护理费、误工费、交通费等损失共计18000元。在事故发生前,张先生已向其保险公司投保了1万元的意外伤害医疗保险。为此,张某咨询,他获得了王某的赔偿后,是否还可以向保险公司申请赔付1万元的保险金()。
A、因张某损失已经从王某处获得的赔偿，根据损失补偿原则，张某不可以向保险公司申请赔付1万元的保险金B、根据保险利益原则，张某可以向保险公司申请赔付1万元的保险金，并可以向王某追偿张某因此而获得的损害赔偿C、根据近因原则，张某可以向保险公司申请赔付1万元的保险金，但应扣除张某已经从王某处获得的赔偿金额D、虽然张某损失已经从王某处获得的赔偿，因损失赔偿原则不适用于人身保险，张某仍然可以向保险公司申请赔付1万元的保险金
考题
李某与保险代理人王某洽谈车辆保险事宜，谈妥后李某即与王某签署了盖有保险公司印章的合同并交付了保费，但王某表示需要将保费交回公司后才能签发保单。后李某因发生保险事故向该保险公司索赔，保险公司称王某已经离职，且其未将保险合同和保费交回公司，故保险公司不能赔偿。根据《保险法》的规定，下列哪项表述是正确的?( )A.保险公司应当支付保险金，保费由保险公司向王某索赔B.李某应当向王某索赔车辆损失C.李某向保险公司补交保费后可以获得保险赔偿D.待保险公司找到王某追回保费后，李某可以获得赔偿
考题
企业从银行或海外取得外汇借款后并不是直接使用外汇资金，而是将外汇结汇给银行，取得人民币资金加以使用，这种现象称之为贷款替代。
根据上述定义，下列哪项属于贷款替代？A. 人民币升值后，一些企业纷纷减少人民币负债，增加外汇负债，然后再用人民币进行投资
B. 国内经济过热，商业银行对人民币贷款的发放从紧。某贸易公司出于财务考虑转向外资银行贷款，获得外币资金
C. 王明觉得人民币利率高于美元，因此他申请美元贷款，然后将外汇结汇给银行，从而获得人民币资金
D. 小宇出国旅游前去银行兑换了一些外币，到国外后他使用信用卡结算，回国后用人民币还款
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
关于王某房屋租赁的表述，正确的为（ ）。A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（ ）。A.1%
B.1.5%
C.3%
D.5%
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。A.增值税
B.房产税
C.契税
D.印花税
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租该商铺，若需缴纳增值税，其纳税期限可以为（ ）。A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
5.关于王某的房屋抵押，表述错误的是（ ）。A、 王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B、 王某应当将房屋抵押情况告之李某
C、 经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D、 王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
1.关于王某房屋租赁的表述，正确的为（ ）A、 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B、 经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C、 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
考题
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（ ）。A.契税
B.增值税
C.房产税
D.印花税
考题
关于保单质押融资的说法，()不正确。A:保单质押贷款，是保单所有人以保单作为质押物，按照保单现金价值的二定比例获得短期资金的一种融资方式B:保单所有人可以把保单直接质押给保险公司，从保险公司取得货款C:保单所有人可以把保单押给银行，由银行支付货款于借款人D:目前市面上的健康保险保单可以质押
考题
下列销售行为，属于增值税征收范围的有（）。A、张某将自己的房屋与李某的一项无形资产互换B、王某找银行贷款，将房屋抵押给银行，债务到期将房屋过户给银行抵账C、转让土地使用权D、中国邮政集团提供的邮政特殊服务
考题
下列关于保单质押融资的说法正确的是（）。A、保单质押贷款，是保单所有者以保单作为质押物，按照保单现金价值的一定比例获得短期资金的一种融资方式B、投保人可以把保单直接质押给保险公司，直接从保险公司取得贷款C、投保人可以把保单质押给银行，由银行支付贷款给借款人D、所有的保单都可以质押E、医疗保险和意外伤害保险合同可以质押
考题
下列不属于在建工程抵押特点的是（）。A、目的是取得在建工程继续建造资金的贷款B、以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保C、以转移占有的方式抵押给贷款银行D、以不转移占有的方式抵押给贷款银行
考题
不定项题假设张先生已经购买了某寿险产品，最近由于一些突发事件，除了家庭已有的紧急准备金外还需要一笔资金，那么以下最优的解决方案是（ ）。A用已投保的寿险保单进行保单贷款B将国家基本养老账户中属于个人的部分提取出来应急C将已投保的寿险保单进行退保领取退保金D将房屋进行逆按揭
考题
单选题下列不属于在建工程抵押特点的是（）。A
目的是取得在建工程继续建造资金的贷款B
以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保C
以转移占有的方式抵押给贷款银行D
以不转移占有的方式抵押给贷款银行
考题
问答题(11年真题)2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至1 2月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。 请回答下列问题： (3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款?为什么?
考题
多选题下列抵押有效的是（）。A某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记B公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某C农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙D某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行
考题
单选题企业从银行或海外取得外汇借款后并不是直接使用外汇资金，而是将外汇结汇给银行，取得人民币资金加以使用，这种现象称之为贷款替代。根据上述定义，下列哪项属于贷款替代？A
.人民币升值后，一些企业纷纷减少人民币负债，增加外汇负债，然后再用人民币进行投资B
.国内经济过热，商业银行对人民币贷款的发放从紧。某贸易公司出于财务考虑转向外资银行贷款，获得外币资金C
.王明觉得人民币利率高于美元，因此他申请美元贷款，然后将外汇结汇给银行，从而获得人民币资金D
.小宇出国旅游前去银行兑换了一些外币，到国外后他使用信用卡结算，回国后用人民币还款
考题
多选题下列哪些抵押是有效的？（）A某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记B公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某C农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙D某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行
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