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M公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，M公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动为200万元），公允价值为1300万元。M公司收到N公司支付的银行存款50万元。该项非货币性资产交换具有商业实质，适用的所得税税率为25%，不考虑增值税的影响，则M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（ ）万元。
A.101.25
B.150
C.251.25
D.300
B.150
C.251.25
D.300
参考答案
参考解析
解析：M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额=（1300-1100）×（1-25%）
=150（万元），选项B正确。
会计分录如下：
借：固定资产 1250
银行存款 50
贷：其他业务收入 1300
借：其他业务成本 1100
贷：投资性房地产——成本 900
——公允价值变动 200
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200
=150（万元），选项B正确。
会计分录如下：
借：固定资产 1250
银行存款 50
贷：其他业务收入 1300
借：其他业务成本 1100
贷：投资性房地产——成本 900
——公允价值变动 200
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200
更多 “M公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，M公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动为200万元），公允价值为1300万元。M公司收到N公司支付的银行存款50万元。该项非货币性资产交换具有商业实质，适用的所得税税率为25%，不考虑增值税的影响，则M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（ ）万元。A.101.25 B.150 C.251.25 D.300” 相关考题
考题
A公司以一项可供出售金融资产与B公司的一项固定资产(不动产)进行资产置换，A公司换出的可供出售金融资产账面余额为28万元(其中成本20万元，公允价值变动8万元)，交换当日的公允价值为30万元；B公司换出的固定资产原值为30万元，已计提折旧5万元，公允价值为27万元。B公司另向A公司支付银行存款3万元。假定该项交换具有商业实质。不考虑其他因素，则A公司该项非货币性资产交换影响的损益金额为( )万元。A．10B．30C．22．50D．27
考题
优学公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元，公允价值变动为20万元)，该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额( )万元。A．35B．30C．20D．55
考题
M公司以A材料换入N公司持有甲公司20%股份的长期股权投资，该原材料的账面原价是500万元，已计提的存货跌价准备为150万元，公允价值为360万元，增值税税率为17%；长期股权投资的账面余额为480万元，计提的长期股权投资减值准备为60万元，公允价值为410万元，同时N公司向M公司支付补价11.2万元。假定该非货币性资产交换具有商业实质，则N公司换入原材料的人账价值为（ ）万元。A．421.2B．370C．420D．360
考题
M公司以一项无形资产交换N公司的一项管理用固定资产。M公司换出无形资产的账面原值为3 600万元，累计摊销为1 800万元，计税价格为其公允价值 2 000万元，增值税税率为6%，另以银行存款支付换入固定资产的运输费用20万元。假定该交易具有商业实质并且公允价值能够可靠计量。N公司换出固定资产的公允价值为1 800万元，适用的增值税税率为13%，N公司另向M公司支付补价86万元。则M公司换入的固定资产的入账价值为（ ）万元。
A.2000
B.1820
C.2020
D.2080
考题
甲公司以一项无形资产换入乙公司公允价值为640万元的投资性房地产，并收到乙公司以银行存款支付的补价200万元。该项无形资产的原价为900万元，累计摊销为100万元，公允价值无法可靠计量，税务机关核定甲公司换出该项无形资产发生的增值税48万元，乙公司换出投资性房地产的增值税为57.6万元。资产置换后均不改变原来用途。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质，甲公司换入该项投资性房地产的成本为（ ）。
A.648万元
B.800万元
C.590.4万元
D.640万元
考题
2×19年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元（其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元），公允价值为240万元；投资性房地产的成本为300万元，已计提累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面原值为480万元，已计提折旧80万元，未计提减值准备，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，则下列说法中正确的有（ ）。A.甲公司换出资产影响当期损益的金额为120万元
B.乙公司换出资产影响当期损益的金额为40万元
C.甲公司换入资产的入账价值为520万元
D.乙公司换入资产的入账价值以换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例为基础计算
考题
M公司以一项厂房交换N公司的一项管理用固定资产、一项交易性金融资产及一批存货。M公司换出厂房的账面原值为3600万元，累计折旧为600万元，未计提减值准备，公允价值为4000万元。N公司换出固定资产账面原值1200万元，累计折旧为200万元，计提减值准备100万元，公允价值无法可靠计量；换出交易性金融资产账面价值为860万元，公允价值为1480万元，换出存货账面价值为1600万元，公允价值同样无法可靠取得。假定该交易具有商业实质，不考虑其他因素，则M公司换入的固定资产的入账价值为（ ）万元。A.900
B.907.2
C.1071.43
D.1130.4
考题
2×19年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元（其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元），公允价值为240万元；投资性房地产的成本为300万元，已计提累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面原值为480万元，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，甲公司换出资产影响当期损益的金额为（ ）万元。A.160
B.200
C.0
D.120
考题
甲公司为增值税一般纳税人，销售设备适用的增值税税率为16%，销售房屋适用的增值税税率为10%。甲公司将一项以摊余成本计量的金融资产与一项以成本模式计量的投资性房地产（用于出租的房屋）和乙公司的一批重型设备进行交换。已知甲公司以摊余成本计量的金融资产账面余额为1000万元，已计提减值准备金额为200万元，公允价值为1200万元，该投资性房地产的成本为1500万元，已计提累计折旧200万元，已计提减值准备100万元，公允价值为1800万元。乙公司重型设备的成本为2400万元，公允价值为2600万元，乙公司另向甲公司支付164万元。该项非货币性资产交换具有商业实质，则甲公司换出资产影响营业利润的金额为（ ）万元。A.800
B.600
C.1000
D.400
考题
A公司与B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为13%。有关非货币性资产交换资料如下：
（1）2020年5月2日，A公司决定与B公司签订协议，进行资产置换，A公司换出其具有完全产权并用于经营出租的写字楼，A公司采用成本模式进行后续计量。B公司换出固定资产（生产设备）。2020年6月30日，A公司与B公司办理完毕相关所有权转移手续，A公司与B公司资产置换日资料为：
①A公司换出：投资性房地产的原值为10 000万元；至2020年6月30日已计提折旧1 000万元；公允价值为18 000万元，不考虑增值税；
②B公司换出：固定资产账面价值为18 000万元（其中成本为20 000万元，已计提折旧为2 000万元）；不含税公允价值为19 000万元，含税公允价值为21 470万元。
③置换协议约定，A公司应向B公司支付银行存款3 470万元，置换日尚未支付。
A公司换入生产设备确认为固定资产，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，不考虑净残值；B公司换入写字楼后继续作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。
（2）2020年7月20日，A公司向B公司支付银行存款3 470万元。假定整个交换过程中没有发生其他相关税费，该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
（3）2020年12月31日，B公司换入投资性房地产的公允价值为23 000万元。
根据资料（1）和（3），2020年12月31日，A公司计提固定资产折旧和B公司有关公允价值变动的会计处理正确的是（ ）。
A.A公司计提折旧费用计入制造费用950万元
B.A公司计提折旧费用计入制造费用1900万元
C.B公司投资性房地产的公允价值变动为18000万元
D.B公司投资性房地产的公允价值变动为23000万元
考题
A公司以一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产换入8公司的一项固定资产（厂房），该项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的账面价值为35万元（成本30万元，公允价值变动5万元），资产置换日其公允价值为38万元。B公司该项固定资产的账面原价为60万元，已计提折旧18万元，计提减值准备7万元，资产置换日公允价值为35万元。B公司支付给A公司银行存款3万元。该项非货币性资产交换具有商业实质，不考虑增值税等其他因素的影响，则该项交易对A公司利润总额的影响金额为（）万元。A、3B、6C、8D、5
考题
甲公司与乙公司签订一项非货币性资产交换协议，协议约定甲公司以一项M设备换入乙公司的一项N设备，另向乙公司支付银行存款2．5万元，该项交换交易具有商业实质。交换日，M设备账面原价为80万元，已计提折旧16万元，已计提减值准备8万元，公允价值无法合理确定；N设备公允价值为90万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，该项交换对甲公司当期损益的影响金额为（）万元。A、0B、10C、31.5D、34
考题
A公司以一项无形资产与B公司的一项投资性房地产进行资产置换，A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下： ①A公司换出：无形资产——专利权，账面成本为450万元，已计提摊销额50万元，公允价值为405万元； ②B公司换出：投资性房地产，其中“成本”为310万元，“公允价值变动”为90万元（借方余额），公允价值为450万元。假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量，A公司和B公司的会计处理（假定不考虑相关税费）正确的是（）。A、A公司换入投资性房地产入账价值为337.5万元B、A公司确认无形资产处置损益为112.5万元C、B公司换入无形资产入账价值为405万元D、B公司确认投资性房地产处置损益为10万元
考题
单选题甲公司与乙公司进行资产置换，假定该项交换具有商业实质且其公允价值能够可靠计量。甲公司换出：投资性房地产账面价值为6000万元（其中成本为5000万元，公允价值变动为1000万元），公允价值为8000万元。乙公司换出：交易性金融资产账面价值为6000万元（其中成本为5800万元，公允价值变动为200万元），公允价值为7500万元。另外，甲公司收到银行存款500万元。各项资产交换前与交换后的用途不变。不考虑其他因素，下列关于甲公司和乙公司的会计处理，正确的是（ ）。A
甲公司换出投资性房地产应确认营业利润3000万元B
甲公司换出投资性房地产应确认其他业务收入6000万元C
乙公司换入投资性房地产的入账成本为8000万元D
乙公司影响营业利润的金额为1700万元
考题
单选题A公司以一项可供出售金融资产与B公司的一项固定资产（不动产）进行资产置换，A公司换出的可供出售金融资产账面余额为28万元（其中成本20万元，公允价值变动8万元），交换当日的公允价值为30万元；B公司换出的固定资产原值为30万元，已计提折旧5万元，公允价值为27万元。B公司另向A公司支付银行存款3万元。假定该项交换具有商业实质。不考虑其他因素，则A公司该项非货币性资产交换影响的损益金额为（）万元。A
10B
30C
22.50D
27
考题
单选题2008年7月，A公司以一项固定资产与B公司的一项长期股权投资进行资产置换，A公司另向B公司支付补价3万元。资料如下：①A公司换出：固定资产，原值为30万元，已计提折旧4.50万元，公允价值为27万元；②B公司换出：长期股权投资，账面余额为28.50万元，已计提减值准备6万元，公允价值为30万元；假定该项交换具有商业实质且其换入或换出资产的公允价值能够可靠地计量。则A公司该项非货币性资产交换产生的利得为（）万元。（假定不考虑各种税费）A
1.50B
30C
22.50D
27
考题
问答题M公司和N公司2007年和2008年有关投资业务有关资料如下： 1.M公司以银行存款方式于2007年初购得N公司10%的股权，成本为650万元，取得投资时N公司可辨认净资产公允价值总额为6000(假定公允价值与账面价值相同)。因对被投资单位不具有重大影响且无法可靠确定该项投资的公允价值，M公司对其采用成本法核算。 2。2008年初，M公司以一批产品换入甲公司持有N公司20%的股权，换出产品的公允价值和计税价格为1100万元，成本为800万元，另支付补价113万元。当日N公司可辨认净资产公允价值总额为7200万元。取得该部分股权后，按照N公司章程规定，M公司能够派人参与N公司的生产经营决策，对该项长期股权投资转为采用权益法核算。假定M公司在取得对N公司10%股权后至新增投资日，N公司通过生产经营活动实现的净利润为800万元，因自用房地产转换为投资性房地产使资本公积增加200万元，未派发现金股利或利润。 2008年1月1日，N公司除一台设备的公允价值与账面价值不同外，其他资产的公允价值与账面价值相同。该设备的公允价值为1000万元，账面价值为800万元。假定N公司对该设备按年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为10年，无残值。 3。2008年12月1日，N公司将一栋办公大楼对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该办公大楼出租时的公允价值为3000万元，账面原价为2800万元，已提折旧800万元(与税法规定计提折旧相同)，未计提减准备。2008年12月31日其公允价值为3200万元。 4。2008年度N公司实现净利润为1020万元。 假定M公司和N公司适用的增值税税率均为17%;所得税均采用资产负债表债务法核算，2007年适用的所得税税率为33%，从2008年起，按新的所得税法的规定，两公司适用的所得税税率均为25%;两公司均按净利润的10%提取法定盈余公积。 要求： (1)编制M公司2007年1月1日取得N公司10%的股权的会计分录。 (2)编制M公司2008年1月1日取得N公司20%的股权及由成本法转为权益法核算的会计分录。 (3)编制N公司2008年12月1日自用房地产转换为投资性房地产、期末公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。 (4)编制M公司2008年度与长期股权投资有关的会计分录。 (5)计算2008年12月31日长期股权投资的账面余额。(余额单位用万元表示)
考题
单选题香河公司将其持有的一项投资性房地产与大兴公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质。香河公司该项投资性房地产的账面价值为250万元，公允价值为300万元。大兴公司该项无形资产的账面价值为260万元，公允价值为300万元。香河公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元,为换出资产发生支付税费20万元。香河公司换入该项无形资产的入账价值为（）万元。A
250B
340C
300D
290
考题
单选题香河公司将其持有的一项投资性房地产与大兴公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质。香河公司该项投资性房地产的账面价值为250万元，公允价值为300万元。大兴公司该项无形资产的账面价值为260万元，公允价值为300万元。香河公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元。假定不考虑增值税等因素影响，香河公司换入该项无形资产的入账价值为()万元。A
250B
340C
300D
290
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司将一项持有至到期投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一批重型设备进行交换。已知甲公司持有至到期的债券投资账面余额为1000万元，已计提资产减值准备金额为200万元，公允价值为1200万元，该投资性房地产的成本为1500万元，已计提累计折旧200万元，已计提资产减值准备100万元，公允价值为1800万元。乙公司重型设备的成本为2400万元，公允价值为2600万元，甲公司另向乙公司支付42万元。该项非货币性资产具有商业实质，则甲公司换出资产影响营业利润的金额为（）万元。A
800B
600C
1000D
400
考题
单选题AS公司2012年期初与AM公司签订一项资产置换协议，按照协议约定，AS公司换出一批成本为120万元的库存商品和一项按照公允价值计量的投资性房地产（账面价值为100万元），以取得AM公司一台大型生产设备。置换日该批商品市价为200万元，投资性房地产公允价值为150万元，AM公司换出设备当日的公允价值为300万元。AS公司另收到AM公司支付的银行存款33万元。假定该交换具有商业实质，AS公司与AM公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。假定不考虑其他因素，下列有关该项资产交换的说法，不正确的是（）。A
AS公司应以换出资产公允价值为基础确认换入资产的入账价值B
AS公司换入的大型设备的入账价值为300万元C
AS公司该项交换中收取的不含税补价的金额为33万元D
AS公司因该项置换确认的对营业利润的影响为130万元
考题
单选题甲公司将持有的一项交易性金融资产与乙公司的一项长期股权投资进行资产交换。资产交换日，该交易性金融资产的账面价值为1200万元（成本为1000万元，公允价值变动收益为200万元），公允价值为1050万元。乙公司长期股权投资的账面余额为1400万元（其中成本为1000万元，损益调整为400万元），已计提减值准备200万元，公允价值为1100万元。甲公司另向乙公司支付50万元。该非货币性资产交换具有商业实质。则甲公司换出资产和乙公司换出资产影响投资收益的金额分别为（）万元。A
-150，-100B
-150，-300C
50，-300D
50，-100
考题
单选题甲公司将持有的一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产与乙公司持有的一项长期股权投资进行交换。资产交换日，该以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的账面价值为1200万元（成本为1000万元，公允价值变动为200万元），公允价值为1050万元。乙公司长期股权投资的账面余额为1400万元（其中成本为1000万元，损益调整为400万元），已计提减值准备200万元，公允价值为1100万元。甲公司另向乙公司支付银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质。则甲公司换出资产和乙公司换出资产影响投资收益的金额分别为（）万元。A
-150，-100B
-150，-300C
50，-300D
50，-100
考题
单选题1AS公司2012年期初与AM公司签订-项资产置换协议，按照协议约定，AS公司换出-批成本为120万元的库存商品和-项按照公允价值计量的投资性房地产(账面价值为100万元)，以取得AM公司-台大型生产设备。置换日该批商品市价为200万元，投资性房地产公允价值为150万元，AM公司设备当日的公允价值为300万元。AS公司另收到AM公司支付的银行存款33万元。假定该交换具有商业实质，AS公司与AM公司均为增值税-般纳税人，适用的增值税税率均为17%。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（ ）。A
AS公司应以换出资产公允价值为基础确认换入资产的入账价值B
AS公司换入的大型设备的入账价值为300万元C
AS公司该项交换中收取的不含税补价的金额为33万元D
AS公司因该项置换确认的对营业利润的影响为130万元
考题
多选题甲公司与乙公司均为增值税-般纳税人，适用的增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务。
(1)8月，甲公司以-台生产经营用设备换入乙公司的-项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已提折旧50万元，已提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动(借方)为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元，乙公司将换人设备作为固定资产核算。
(2)10月，甲公司将-项账面价值为110万元的持有至到期投资与乙公司-项公允价值为100万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。
下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（ ）。A换入投资性房地产的成本为142.8万元B支付的契税、手续费等应计入当期损益C换入投资性房地产的成本为174万元D换出设备的处置利得为30万元E换出持有至到期投资应确认投资收益-10万元
考题
单选题A公司以一项无形资产与B公司的一项投资性房地产进行资产置换，A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下：①A公司换出：无形资产——土地使用权，账面原值为450万元，已计提摊销额50万元，公允价值为405万元；②B公司换出：投资性房地产，其中“成本”为310万元，“公允价值变动”为90万元（借方余额），公允价值为450万元。在具有商业实质的情况下，A公司和B公司的会计处理（假定不考虑相关税费）正确的是（ ）。A
A公司换入投资性房地产入账价值为337.5万元B
A公司确认处置损益为112.5万元C
B公司换入无形资产入账价值为405万元D
B公司确认处置损益为10万元
考题
单选题香河公司将其持有的一项投资性房地产与大兴公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质。香河公司该项投资性房地产的账面价值为250万元，公允价值为300万元。大兴公司该项无形资产的账面价值为260万元，公允价值为300万元。香河公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元。假定不考虑增值税等因素影响，大兴公司因该项非货币性资产交换影响损益的金额为()万元。A
40B
80C
50D
90
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