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房地产开发企业有下列（ ）情形的，可实行核定征收土地增值税。
A.依照法律.行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的
D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
E.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料.收入凭证.费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的
D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
E.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料.收入凭证.费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
参考答案
参考解析
解析：在土地增值税清算中，符合以下条件之一的，可实行核定征收：
（1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（4）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
选项C的正确说法应该是符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的。
（1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（4）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
选项C的正确说法应该是符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的。
更多 “房地产开发企业有下列（ ）情形的，可实行核定征收土地增值税。A.依照法律.行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 C.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的 D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 E.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料.收入凭证.费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的” 相关考题
考题
房地产开发企业有下列（）情形之一的，税务机关可以按照规定核定征收土地增值税。A.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B.申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的C.未按照规定进行纳税申报的D.虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的
考题
下列各种情形，不征收土地增值税的有（ ）。A.继承房地产
B.房地产的评估增值
C.房地产公司的代建房行为
D.房地产开发企业将自建的商品房用于无偿赠送给职工
E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
考题
在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（ ）。A.擅自销毁账簿
B.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
C.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的
D.虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的
E.申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
考题
下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房
B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
C.房地产开发企业销售新建房
D.房地产开发企业销售旧房
考题
下列关于改制重组土地增值税税收政策中正确的有（ ）。
A.非公司制企业整体改制为有限责任公司，涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税
B.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产变更，暂不征收土地增值税
C.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税
D.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
E.改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业
考题
下列行为中，不征收土地增值税的有（ ）。
A.国有土地使用权出让
B.房地产价值的重新评估
C.房地产开发企业销售自行开发的不动产
D.改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的（非房地产开发企业）
考题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（ ）。 A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税
B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%
考题
（2014年）根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有（ ）。A.房地产的出租
B.房地产的抵押
C.房地产企业以房产投资联营
D.房地产开发企业将部分房地产转为企业自用
考题
房地产开发企业有下列（）情形之一的，税务机关可以按照规定核定征收土地增值税。A、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B、申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的C、未按照规定进行纳税申报的D、虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的
考题
下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。A、主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书B、税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查C、主管税务机关审核合议D、通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税
考题
以下关于以土地（房地产）作价人股进行投资或联营的土地增值税的征免规定中，正确的有（）A、凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，应征土地增值税B、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应征土地增值税C、除AB所述的其他投资联营行为，暂免土地增值税D、投资、联营企业将被投资（联营）的房地产再转让的，应征收土地增值税
考题
下列关于土地增值税的表述，正确的是（）。A、土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数B、土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收C、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用D、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
考题
房地产开发企业（），税务机关可核定征收土地增值税。A、符合土地增值税清算条件的B、虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的C、按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的D、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
考题
下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税
考题
在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（）。A、拒不提供纳税资料B、申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的C、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的D、虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的E、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
考题
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（）。A某国家机关转让自用办公楼B某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业为房地产开发企业C某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业为远洋运输企业D某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
考题
多选题下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。A对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税B以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税C房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税D合作建房，分房自用的，应征收土地增值税
考题
单选题合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。A
土地增值税的税率实行比例税率B
合作建房有偿转让的应征收土地增值税C
合作建房有偿转让的不应征收土地增值税D
土地增值税的税率实行定额税率
考题
单选题下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。A
土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税B
增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益C
土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高D
按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定
考题
多选题下列各种情形，不征收土地增值税的有()。A继承房地产B房地产的评估增值C房地产公司的代建房行为D房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利E企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
考题
多选题下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。A主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书B税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查C主管税务机关审核合议D通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税
考题
单选题下列关于土地增值税的表述，正确的是（ ）。A
土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数B
土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收C
房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用D
土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
考题
多选题根据土地增值税的相关规定，下列各项表述正确的有（ ）。A对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税B房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的，不征收土地增值税C因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税D因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税
考题
多选题房地产开发企业（），税务机关可核定征收土地增值税。A符合土地增值税清算条件的B虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的C按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的D擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
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