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房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。
A.增值税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.房产税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.房产税
参考答案
参考解析
解析：ABC三项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。有增值才征税，没有增值不征税。城市维护建设税是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。城建税以纳税人实际缴纳的增值额、消费税额为计税依据。教育费附加和地方教育附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税，以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。因此，房地产开发企业在商品房销售之前，住宅商品没有经过流转，也就不产生增值税，进而城建税、教育费附加也不需要缴纳。D项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。
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考题
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A:土地主管部门
B:城乡规划主管部门
C:房地产开发主管部门
D:县级地方人民政府
考题
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
考题
下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
考题
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A
房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C
没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D
房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
考题
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B
房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C
没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D
房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
考题
单选题房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（ ）备案。A
房地产开发主管部门B
市、县人民政府土地管理部门C
行政管理部门D
房地产规划部门
考题
判断题房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）A
对B
错
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