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题目内容
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（ ）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。
A.直接比较法
B.间接比较法
C.价值比率法
D.功能价值类比法
B.间接比较法
C.价值比率法
D.功能价值类比法
参考答案
参考解析
解析：本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。
更多 “（ ）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。 A.直接比较法 B.间接比较法 C.价值比率法 D.功能价值类比法 ” 相关考题
考题
市场法中的功能价值法的评估公式为()
A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)
考题
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
考题
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。
A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则
考题
下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限
考题
运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较
考题
运用市场法进行资产评估的基本步骤有（ ）。A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果
考题
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。
A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率
考题
市价折扣法的计算公式为（）。A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）
考题
定基价格指数法的计算公式为（）。A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）
考题
根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C、关注评估对象的权利状况D、评估对象与参照物属于相似资产
考题
市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。A、参照物与评估对象在功能上完全一样B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长D、参照物与评估对象在功能上具有可比性E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性
考题
应用因素调整法时，应注意（）。A、选择参照物应尽可能与评估对象相似B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
考题
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（ ）。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
考题
市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。A、参照物与评估对象功能上具有可比性B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年D、时间对资产价值的影响可以调整
考题
多选题应用因素调整法时，应注意（）。A选择参照物应尽可能与评估对象相似B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
考题
多选题根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。A评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C关注评估对象的权利状况D评估对象与参照物属于相似资产
考题
多选题在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（ ）。A间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样B直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛C市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估D成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法E市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率
考题
多选题下列说法正确的是（）A市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。B市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值C市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素D市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
考题
单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（ ）。A
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定B
相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C
比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D
使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
考题
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A
价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B
根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C
在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
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