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（2018年真题）下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
参考答案
参考解析
解析：环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。
更多 “（2018年真题）下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。 A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值 B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致 C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现 D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求” 相关考题
考题
下列关于著作权资产评估的说法中，错误的是（ ）。A.我国对产品保护采用自动保护原则，著作权资产评估无须关注其法律状态
B.评估著作权资产应合理分割其在无形资产组合中的贡献
C.评估著作权资产应关注作品获取收益的方式和期限
D.评估不同类型作品的著作权应关注不同的价值影响因素
考题
（2018年真题）投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（ ）
A.必须是资产并购日
B.必须是投资性房地产转换日
C.由委托人合理确定
D.必须是资产负债表日
E.可根据是否便于评估而任意确定
考题
关于资产评估报告，下列说法正确的有()。A:资产评估报告包括正文和附件两部分
B:资产评估报告是资产评估机构完成评估工作的总结
C:资产评估报告的撰写原则是客观、公正、实事求是
D:资产评估报告由资产评估机构撰写，在撰写过程中可以听取主管单位的意见
考题
（2018年真题）下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度
B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性
C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划
D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人
考题
（2018年真题）下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有（ ）。
A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务
B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为
C.资产评估的客体是指的资产评估的对象
D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益
E.资产评估只能由特定的主体执行
考题
下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比
B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大
D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定
E.资产评估必须选取一个评估基准日
考题
下列关于资产评估的说法，错误的是()
A.只要执行了资产评估程序就可以避免资产评估风险
B.资产评估计划一经确定就不得改动
C.资产评估委托合同中包括关于收取评估服务费的事项
D.在出具资产评估报告前，评估机构与委托方的任何沟通都有悖于资产评估独立性原则
E.从公开媒体上取得的信息资料都可以直接用于资产评估中
考题
下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（ ）。
A.资产评估是受委托人和资产评估师依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务
B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为
C.资产评估的客体是指资产评估的对象
D.资产评估对象可以不具有实物形态
考题
（2019年真题）资产评估机构与委托人签订委托合同时，需要支付资产评估服务费。下列关于资产评估服务费的说法中，错误的是（ ）。A.资产评估服务费可以约定为一次性支付，也可以约定为分期支付
B.资产评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准
C.资产评估服务费实行市场调价，资产评估机构和委托人可以约定价格
D.资产评估服务费的支付取决于所评估的经济行为是否完成
考题
（2017年真题）下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。
A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献
B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期
C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品
D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响
考题
下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
考题
（2017年真题）下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（ ）。
A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议
B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近
C.评估基准日一般会选择会计主体的结账日
D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求
考题
（2018年真题）下列关于资产评估工作档案的说法中，错误的是（ ）。
A.法定资产评估业务的资产评估档案保存期限不少于15年
B.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90天内归集形成评估档案
C.资产评估工作档案包括资产评估工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
D.特殊资产评估项目形成资产评估档案的归档时限不晚于资产评估结论使用有效期届满后30天
考题
多选题下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。A供求原则B最低使用原则C替代原则D预期收益原则E评估时点原则
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