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(2015真题) 人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）个月的腾空搬迁宽限期。
A.1
B.2
C.3
D.6
B.2
C.3
D.6
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产抵押权的实现。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。
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考题
依据《物权法》的规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人（ ）。
A.只能请求人民检察院拍卖、变卖抵押财产
B.应当请求人民法院和仲裁机构共同拍卖、变卖抵押财产
C.可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
D.为维护自己的合法权益可以自行拍卖、变卖抵押财产
考题
陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。
人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某（ ）个月的腾空搬迁宽限期。
A.1
B.2
C.3
D.6
考题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是（ ）。A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖
B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价
D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿
E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任
考题
《物权法》关于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人实现抵押权方式的表述，错误的是（）A、抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；B、抵押权人可以向人民法院提起诉讼；C、抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；D、抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，必须向人民法院提起诉讼。
考题
依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）个月的宽限期。A、3B、6C、9D、12
考题
用信人没有履行到期债务或发生合同约定的其他实现抵押权的情形，农业银行应在（）时效期间及时与抵押人协议拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物，或者请求人民法院拍卖、变卖该抵押物。A、债权文书规定的履行B、向人民法院申请执行C、主债权诉讼D、执行裁定书
考题
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）个月的宽限期。宽限期届满后强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经查实，可以由（）为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。被执行人属于（）且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。A、6，人民法院，低保对象；B、6，申请执行人，低保对象；C、3，人民法院，低收入家庭；D、3，申请执行人，低收入家庭；
考题
单选题人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）个月的宽限期。宽限期届满后强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经查实，可以由（）为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。被执行人属于（）且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。A
6，人民法院，低保对象；B
6，申请执行人，低保对象；C
3，人民法院，低收入家庭；D
3，申请执行人，低收入家庭；
考题
判断题人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。A
对B
错
考题
多选题下列论述符合《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的有（）A人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期B在宽期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋C宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定D被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出
考题
单选题用信人没有履行到期债务或发生合同约定的其他实现抵押权的情形，农业银行应在（）时效期间及时与抵押人协议拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物，或者请求人民法院拍卖、变卖该抵押物。A
债权文书规定的履行B
向人民法院申请执行C
主债权诉讼D
执行裁定书
考题
判断题贷款行与抵押人协议以拍卖抵押物所得价款受偿的，应当与抵押人共同委托拍卖机构进行拍卖。A
对B
错
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