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题目内容
（请给出正确答案）
李某通过贷款，购买一处120m2的商品住宅，其杠杆率为2.5，则李某购房的贷款价值比为（ ）。
A.0.40
B.0.60
C.0.67
D.1.67
B.0.60
C.0.67
D.1.67
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是金融杠杆、回报与风险。LTV＝1－（1/LR）＝1－（1/2.5）＝0.6。参见教材P266。
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考题
李某于2010年购买了一份两全保险，2015年，李某由于急需资金，以该两全保险保单为抵押向保险公司申请贷款，则以下说法错误的是( )。A.李某可贷金额的上限是其保单的现金价值B.保单贷款的利息将从借款生效之日起计算,直到还清全部贷款C.当贷款的本息达到责任准备金或退保金数额时，保险合同即告终止D.如果李某在使用保单贷款而未还清全部贷款过程中死亡,其保单受益人将得不到任何死亡赔偿金
考题
李某和其妻子钱某婚后购买一套住房，属于首套住房贷款，下列说法正确的是（ ）。
A.李某和钱某均可以扣除住房贷款利息
B.李某和钱某每月均可扣除的额度是1000元
C.李某和钱某可以由其中一人扣除，每月扣除额度是1000元
D.李某、钱某所购买住房如果在北上广等城市，扣除的标准要高于1000元
考题
李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（ ）A.45、55
B.35、65
C.35、55
D.45、65
考题
共用题干
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：若李某首付款为40万元，余款采用贷款，并按月等额还款，则李某的月还款额最少为()元。A:1135.48B:4046.44C:5181.92D:6317.40
考题
李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
李某能申请的住房公积金贷款最高额度为（ ）万元。
A.2
B.7
C.15
D.25
考题
李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为（）元。A.1135.48
B.4046.44
C.5158.92
D.6317.40
考题
共用题干
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据以上资料，回答下列问题：若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为()。A:1135.48元B:4046.44元C:5181.92元D:6317.40元
考题
李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
李某购买该套住房的价款可以（）。A.全部为自有资金
B.全部为住房公积金贷款
C.全部为商业性贷款
D.为自有资金加组合贷款
考题
贷款业务人员的下列行为中，不违反信贷工作岗位责任制度的是（ ）。A.严某从信贷员李某处贷到2万元贷款，送给李某1000元“辛苦费”，李某欣然接受
B.严某从信贷员李某处贷到2万元贷款，从中拿出5000元借给李某暂时使用
C.信贷员李某向无担保能力的舅舅马某发放1000元短期贷款
D.信贷员李某向大学同学王某发放5000元贷款，并为其担保
考题
李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（ ）元。(2012年真题)
A.2748
B.2788
C.3435
D.3485
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
杨某取得贷款的贷款价值比为（ ）。A.15％
B.22％
C.40％
D.60％
考题
共用题干
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。孙某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款间有违约行为。为此，银行可( )。A:停止向李某发放尚未使用的贷款B:提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款C:银行按合同约定要求周某提前归还贷款D:银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
杨某取得贷款的贷款价值比为（ ）。A、15％
B、22％
C、40％
D、60％
考题
李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（ ）元。A、2748
B、2788
C、3435
D、3485
考题
（二） 李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。A、契税
B、房屋登记费
C、公证费
D、律师费
考题
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.下列表述中，正确的有().A:张某与李某之间的协议无效B:李某与G公司签订的购房合同无效C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》
考题
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。
李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。A.占用抵押物
B.扣押抵押物
C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.要求处分李某抵押的房产
考题
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
现在该套经济适用住房所有权应归属( )。A、 张某
B、 李某
C、 李某贷款银行
D、 M公司
考题
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。A、 李某是18周岁以上的自然人
B、 李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C、 李某15周岁、因受赠有巨额财产
D、 李某属完全民事行为能力的人
考题
（二） 李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
李某住房公积金贷款利率可能为（ ）。A、2、75％
B、3、25％
C、4、75％
D、4、90％
考题
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为（ ）元。A、1135.48B、4046.44C、5181.92D、6317.40
考题
赵某为某银行信贷员，明知客户李某申请贷款的材料系伪造，为提高业绩，还协助李某修改财务报表，帮助其申请银行贷款1000万元，用途为公司经营。之后李某将上述贷款用于公司经营，因管理不善，无法还款，造成银行直接经济损失900万元。请问（）A、赵某构成违法发放贷款罪B、赵某构成骗取贷款罪C、李某构成贷款诈骗罪D、李某构成骗取贷款罪
考题
李某开一小吃店，因经营不善，亏欠贷款和税款共计1万元，后李某病死，留有遗产实际价值为5000元。李某有一子，则其子（）A、有权继承其父遗产5000元，不承担清偿税款、贷款的义务B、可以放弃继承权利，但应承担清偿税款、贷款的义务C、应当继承其父遗产5000元，并清偿税款和贷款1万元D、可以继承其父遗产5000元，并以5000元为限偿还税款和贷款
考题
问答题李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？
考题
单选题李某购买一套单价为5000元／㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为（）元。A
2748B
2788C
3435D
3485
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