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下列选项中,( )决定房地产的正常市场价值。
A、 最高最佳使用用途
B、 需求预测
C、 供求分析
D、 现金流量贴现分析
B、 需求预测
C、 供求分析
D、 现金流量贴现分析
参考答案
参考解析
解析:房地产经纪人员从事房地产价格咨询,除了要充分发挥自身优势外,还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法,熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的,因此,房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。
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被征收房屋价值的补偿价格不得低于()。A:房屋征收决定公告之日前一日被征收房屋类似房地产的市场价格
B:房屋征收决定公告之日后一日被征收房屋类似房地产的市场价格
C:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的公允价值
考题
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中,错误的是( )。A.当交易情况正常时,成交价格接近市场价格
B.当市场状况正常时,市场价格接近理论价格
C.当估价科学准确时,评估价值接近市场价格
D.当房地产价格有泡沫的情况下,比较价值大大低于收益价值和成本价值
考题
有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有()。A、空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B、房地产租金水平决定了房地产的收益率C、空间市场的需求又是由资产市场决定的。D、房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
考题
多选题有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有()。A空间市场的供求关系决定了房地产租金水平B房地产租金水平决定了房地产的收益率C空间市场的需求又是由资产市场决定的。D房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
考题
多选题以下选项中,哪些是“正常价值”的别称()?A公允价值B公平价值C公平市场价值D国外市场价值E平衡价值
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