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题目内容
（请给出正确答案）
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。
A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
参考答案
参考解析
解析：A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
更多 “下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离 B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利 ” 相关考题
考题
下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。A．专有部分所有权的大小决定了共有权及成员权的大小B．专有权、共有权和成员权需要分别登记C．业主委员会属于非法人团体，可以以自己的名义提起诉讼D．成员权通过业主大会行使
考题
对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 区分所有人得就共有部分请求分割C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
考题
对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
考题
只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。A:专有权
B:所有权
C:共有权
D:共同管理权
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
考题
下列对行使专有部分所有权相关规定的表述，不正确的是()。A:业主的专有部分与共有部分有一体性、不可分离性
B:在业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共同管理权占主导地位（名师解读：应是专有部分的所有权）
C:业主行使专有部分所有权时，不得损害其他业主的合法权利
D:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。
A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
考题
下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务E、业主不得以放弃权利不履行义务
考题
关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。A、土地所有权的权能只能由土地所有权人行使B、土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权C、土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权D、无需授权，非所有权人也可以有处分权
考题
关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。A、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B、业主的专有部分与共有部分相分离C、业主对专有部分行使所有权应受到一定限制D、业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙E、业主不可在自己的房屋上设定抵押
考题
多选题关于建筑物区分所有权，下列说法不正确的是（ ）。A依法取得专有部分所有权的人，才能作为建筑物区分所有权主体的业主B地上车位、摊位等特定空间虽无独立的墙壁、屋顶，但仍可能成为专有部分C建筑区划内的道路、绿地或其他公用设施均属于全体业主共有D经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，即可以解聘物业服务企业
考题
单选题对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A
区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B
区分所有人得就共有部分请求分割C
区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D
共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
考题
多选题下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
单选题只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（ ）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。A
专有权B
所有权C
共有权D
共同管理权
考题
单选题关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。A
土地所有权的权能只能由土地所有权人行使B
土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权C
土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权D
无需授权，非所有权人也可以有处分权
考题
单选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。A
业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益B
业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C
业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D
业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务
考题
多选题下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
多选题关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。A业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B业主的专有部分与共有部分相分离C业主对专有部分行使所有权应受到一定限制D业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙E业主不可在自己的房屋上设定抵押
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