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题目内容
（请给出正确答案）
下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。
A.保修期满后屋顶渗漏的维修
B.保修期内单元电梯的维修
C.业主装修引起的渗漏维修
D.小区内公益性健身设施的更新
E.建筑物外墙的整体清洗
B.保修期内单元电梯的维修
C.业主装修引起的渗漏维修
D.小区内公益性健身设施的更新
E.建筑物外墙的整体清洗
参考答案
参考解析
解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 B项应该是保修期满后；C项属于业主的责任。
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考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
考题
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。A．住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用B．住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则C．住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务D．住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
考题
关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
考题
关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。
A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
考题
下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有()。A:住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
B:住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
C:住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照时政部门的有关规定执行
D:财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
E:住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案
考题
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
考题
以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息
B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
C:物业管理费中的成本部分
D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
考题
关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A、住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B、住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C、住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
考题
关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明的原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
考题
关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
考题
下列关于住宅专项维修资金管理的说法中，正确的是（ ）。A.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
C.开立住宅专项维修资金专户，应当以房屋户门号为单位设账，按物业管理区域设分户账
D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交
考题
下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）A、有线电视管线的维护费B、供水设备的维修费C、物业保修期满后共用设施设备的维修费D、当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
考题
以下属于非重要空白凭证的单证有（）。A、《开立住宅专项维修资金账户申请表》B、《住宅专项维修资金单元户开户登记表》C、《住宅专项维修资金单元户名变更申请表》D、《住宅专项维修资金使用申请（备案）表》E、《住宅专项维修资金支取明细表》
考题
关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。A、商品住宅的专项维修资金由业主交存B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
考题
下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。A、住宅专项维修资金属业主所有B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C、商品住宅的专项维修资金由业主交存D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
考题
多选题下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有（ ）。A住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督B住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定C住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部门的有关规定执行D财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督E住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案
考题
单选题下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。A
住宅专项维修资金属业主所有B
住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C
商品住宅的专项维修资金由业主交存D
出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
考题
不定项题关于住宅专项维修资金的说法，正确的为( )。A业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有B业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管C王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交
考题
多选题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
单选题根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）A
有线电视管线的维护费B
供水设备的维修费C
物业保修期满后共用设施设备的维修费D
当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
考题
多选题关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。A商品住宅的专项维修资金由业主交存B出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D住宅专项维修资金可用于从事国债回购E公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
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