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（请给出正确答案）
王明可否要求退房?( )
A. 经质检单位核验确定后才可以
B. 不可以
C. 肯定可以
D. 双方协商后可以
B. 不可以
C. 肯定可以
D. 双方协商后可以
参考答案
参考解析
解析：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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考题
王明拿到重点中学的入取通知书,通知书上要求新生在八月二十五号到校报道。但王明这天因病不能前去,王明的父亲代王明前去报道。王明父亲的行为是( )
A、法定代理B、委托代理C、指定代理D、其他行为
考题
在表user有name、tel和data3个字段,要求向表user中插入一新记录,该记录数据分别为:王明、8888888、2005－5－5,用SQL语句实现操作是()。
A.INSERINTOuserVALUES（王明，8888888，2005-5-5）B.INSERINTOuserVALUES“王明”，”8888888”，#2005-5-5#C.INSERINTOuser（name，tel，datA.VALUES（“王明”，“8888888”，#2005-5-5#）D.INSERINTOuser（name，tel，datA.VALUES（“王明”，“8888888”，“2005-5-5“）
考题
某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
该公司在售房前应向王明提供（ ）。A.商品房预售许可证
B.业主公约
C.住宅质量保证书
D.住宅使用说明书
考题
某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
王明可否要求退房?( )A. 经质检单位核验确定后才可以
B.不可以
C. 肯定可以
D.双方协商后可以
考题
某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合词，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司在售房前应向王明提供（ ）。
A.商品房预售许可证
B.业主公约
C.住宅质量保证书
D.住宅使用说明书
考题
某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（ ）。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷
考题
某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合词，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
根据上述资料，回答下列问题：
王明可否要求退房？（ ）
A.经质检单位核验确定后才可以
B.不可以
C.肯定可以
D.双方协商后可以
考题
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
考题
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。A:购房人只能要求退房，不能要求换房
B:购房人只能要求换房，不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
考题
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（ ）。 A:购房人只能要求退房，不能要求换房
B:购房人只能要求换房，不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房
考题
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。(2011年真题)A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
考题
2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋
考题
作为王明暂缓执行行政拘留担保人的王明的父亲在王明暂缓执行行政拘留期间遭遇车祸身亡，公安机关应当（）。A、对王明减轻处罚或不予处罚B、恢复对被处罚人执行行政拘留C、责令王明重新提出担保人或者交纳保证金D、撤销对王明的行政处罚
考题
张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
考题
单选题在表user有name、tel和data3个字段，要求向表user中插入一新记录，该记录数据分别为：王明、8888888、2005-5-5，用SQL语句实现操作是（）。A
INSERINTOuserVALUES（王明，8888888，2005-5-5）B
INSERINTOuserVALUES“王明”，”8888888”，#2005-5-5#C
C.INSERINTOuser（name，tel，datVALUES（“王明”，“8888888”，#2005-5-5#）D
D.INSERINTOuser（name，tel，datVALUES（“王明”，“8888888”，“2005-5-5“）
考题
单选题张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A
刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B
应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C
刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失D
应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
考题
多选题若“如果王明有作案时间，那么他就是作案人”这个命题为假，则下列命题中必然为真的命题有（）A只有王明有作案时间，他才是作案人B只有王明没有作案时间，他才不是作案人C如果王明没有作案时间，他就不是作案人D或者王明有作案时间，或者王明是作案人E虽然王明有作案时间，但他不是作案人
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