网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
房地产开发经营企业的土地使用权如何根据不同的开发目的进行不同的账务处理？
参考答案
更多 “房地产开发经营企业的土地使用权如何根据不同的开发目的进行不同的账务处理？” 相关考题
考题
（根据2018年教材本题知识点已删除）下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除
考题
下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房
B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
C.房地产开发企业销售新建房
D.房地产开发企业销售旧房
考题
共用题干
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。根据题意，回答下列问题：该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好()。A:计价单位B:起步价C:调价幅度D:调价频率
考题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
考题
房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的C、直接转让土地使用权的D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B、房地产开发企业转让存量房C、非房地产开发企业转让新建房D、房地产开发企业转让新建房
考题
《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A、出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。B、【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
考题
多选题下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（ ）。A非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资B非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资C房地产开发企业以其建造的商品房对外投资D房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资
考题
单选题下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是()。（2016年）A
为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B
房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C
土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除D
加罚的利息不允许扣除
考题
多选题房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的B整体转让未竣工决算房地产开发项目的C直接转让土地使用权的D房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。A直接转让土地使用权的B房地产开发项目全部竣工、完成销售的C整体转让未竣工决算房地产开发项目的D取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
考题
多选题某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？（）A无偿赠与给甲企业B因筹措建设资金而将土地抵押给银行C将土地使用权出租给乙企业D与丙企业的土地使用权进行置换
考题
单选题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业确定的营销渠道属于（ ）。A
直接渠道B
间接渠道C
独家代理D
共同代理
考题
多选题房地产合作开发应具备以下哪些要素（）A合作开发双方必须签订合法有效的合作开发协议B乙方必须是取得房地产开发资质的房地产开发企业，或在起诉前一方已取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业C一方必须取得土地使用权D双方必须同时为土地使用权人
热门标签
最新试卷