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某银行将借款单位抵押给它的一栋房屋投保，保单约定保险期限从1998年1月1日至1998年12月31日。银行于同年11月底收回全部借款，不料房屋于12月30日为大火焚毁。问银行能否获得保险公司的赔偿？
参考答案
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考题
在我国,个人抵押贷款房屋保险的保险期限的到期日是()。
A、抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日零时止B、抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日二十四时止C、抵押贷款房屋保险合同约定的借款期限终止日的零时止D、抵押贷款房屋保险合同约定的借款期限终止日的二十四时止
考题
某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。问：房地产公司是否应当承担担保责任？
考题
在我国，个人抵押贷款房屋保险的保险期限的到期日是（ ）。A.抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日0时止B.抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日24时止C.抵押贷款合同约定的借款期限终止日0时止D.抵押贷款合同约定的借款期限终止日24时止
考题
甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（ ）
考题
某屋主将其所有的一栋房屋投保火险，投保时的市价为 70 万元，保险金额也确定为 70 万元。后该房屋在保险期限内因发生火灾而被毁。
请问若房屋被毁时，市价涨至 90 万元，保险人应赔多少？
考题
2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：
张某是否就房屋享有合法的抵押权？为什么？
考题
多选题在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）A保证所占管房屋的安全性、完整性B保证所占管房屋由自己使用C随时接受抵押权人检查D不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为E借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人
考题
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：
法院对该案会如何判决？
考题
多选题李某欲设立一家公司，但无奈资金不足，为此便向好友冯某借款50万元，为期两年。双方签订了书面借款合同，约定了借款用途、数额、期限和还款方式等内容，但并未对利息支付作出约定。冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好友王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。冯某作为抵押权人，其享有的权利包括（ ）。A冯某可在债务履行期届满前与王某约定，如李某到期不履行债务则该房屋归自己所有B在抵押权设立后，如王某将该房屋出租，冯某可要求租户搬出C在抵押期间内，冯某可占有该房屋C如李某到期不还款，冯某可与王某协议将该房屋折价、变卖或拍卖
考题
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：
李某与第三人的买卖合同是否有效？为什么？
考题
多选题李某欲设立一家公司，但无奈资金不足，为此便向好友冯某借款50万元，为期两年。双方签订了书面借款合同，约定了借款用途、数额、期限和还款方式等内容，但并未对利息支付作出约定。冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好友王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。抵押期间，王某欲转让作为抵押财产的房屋，下列说法中符合《物权法》规定的是（ ）。A王某转让该房屋需经冯某同意B如房屋受让人愿意代为偿还该笔借款，贝王某转让房屋无需经冯某同意.C如冯某同意王某转让房屋，王某应将所得价款提存或提前清偿债务D如王某转让房屋所得仅为40万元，不足的部分仍由王某清偿
考题
单选题在我国，个人抵押贷款房屋保险的保险期限的到期日是（）A
抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日0时止B
抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日24时止C
抵押贷款合同约定的借款期限终止日0时止D
抵押贷款合同约定的借款期限终止日24时止
考题
问答题某银行将借款单位抵押给它的一栋房屋投保，保单约定保险期限从1998年1月1日至1998年12月31日。银行于同年11月底收回全部借款，不料房屋于12月30日为大火焚毁。银行能否获得保险公司的赔偿？
考题
不定项题关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。A郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同C郑某是抵押人，银行是抵押权人D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
考题
问答题2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。为了简化手续，未办理登记。借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：
张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么？
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