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物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。
- A、明确交接主体和次序
- B、移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地
- C、确认原物业服务企业退出或留下人员名单
- D、对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任
参考答案
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考题
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
考题
同薪建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。在办理交接手续时应注意( )。A．提出遗留问题的处理方案B．尽量避免答复业主的质疑C．确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D．对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度E．各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式
考题
对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是( )。A:对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度B:各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销C:确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D:提出遗留问题的处理方案
考题
物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括( )。A:明确交接主体和次序B:移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地C:确认原物业服务企业退出或留下人员名单D:对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任
考题
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
考题
《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。A、建设单位B、物业管理企业C、房地产开发企业D、物业服务企业
考题
物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。A、移交协议B、保修协议C、继续维修合同D、验收协议
考题
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。A、由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B、由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业D、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E、在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
考题
同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续，在办理交接手续时应注意（）。A、提出遗留问题的处理方案B、尽量避免答复业主的质疑C、确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D、对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度E、各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用（如业主拖欠的物业服务费）应明确收取、支付方式
考题
物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。A、具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任B、原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交C、对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排D、各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接E、对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况
考题
多选题物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。A由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业D在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
考题
单选题物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。A
移交协议B
保修协议C
继续维修合同D
验收协议
考题
多选题物业管理机构更迭的承接查验工作中，办理移交手续应当注意（ ）。A各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用应明确收取、支付方式B对物业共用部位、共用设施设备的使用现状做出较为保守评价C确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D一定要签订物业承接查验协议
考题
单选题对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。A
对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度B
各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销C
确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D
提出遗留问题的处理方案
考题
多选题物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在质保期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（ ），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。A保修协议B承接查验协议C继续维修合同D移交协议
考题
单选题物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。A
明确交接主体和次序B
移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地C
确认原物业服务企业退出或留下人员名单D
对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任
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