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房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。
- A、一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
- B、一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
- C、一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
- D、一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价
参考答案
更多 “房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。A、一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价B、一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价C、一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价D、一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价” 相关考题
考题
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。A 同一估价原则、同一估价时点B 同一估价目的、同一估价方法C 同一估价目的、同一估价时点D 同一估价原则、同一估价目的
考题
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
请问：
1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
考题
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：
(1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
(2)该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
考题
下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。
A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
考题
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。A、 一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
B、 一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
C、 两类均等
D、 起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任
考题
关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相；
B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见
C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
考题
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
考题
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（ ）。
A.说明估价报告的合法性、真实性
B.说明估价的独立、客观、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
考题
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
考题
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。A、 同一估价原则、同一估价时点
B、 同一估价目的、同一估价方法
C、 同一估价目的、同一估价时点
D、 同一估价原则、同一估价目的
考题
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。A、说明估价报告的合法性、真实性B、说明估价的独立、客观、公正性C、规避估价风险D、保护估价报告使用者E、防止委托人提出高估或低估要求
考题
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。A、同一估价原则、同一估价时点B、同一估价目的、同一估价方法C、同一估价目的、同一估价时点D、同-估价原则、同一估价目的
考题
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。A、一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性B、一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性C、一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性D、一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性
考题
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。A、说明估价的合法性、真实性B、说明估价的独立性、公正性C、规避估价风险D、保护估价报告使用人E、防止委托人提出高估或低估要求
考题
单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。A
一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性B
一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性C
一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性D
一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性
考题
判断题“估价或分摊”认定包括总值估价、余额估价、计算精确性3个方面的内容。A
对B
错
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