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房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。（）
参考答案
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考题
通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的应按( )计征契税。A.土地成交总价款
B.土地成交总价款扣除土地前期开发成本
C.土地成交总价款扣除土地开发成本
D.土地成交总价款扣除开发成本
考题
下列关于房地产开发经营业务成本分配方法的表述，正确的有（ ）。A.土地成本，一般按占地面积法进行分配
B.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配
C.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配
D.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配
E.土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整
考题
（2018年）关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。
A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
C.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除
考题
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。
A.房地产开发成本×5%以内
B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
考题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
考题
下列属于土地增值税扣除项目的是（）。A、取得土地使用权时所支付的金额B、土地开发成本、费用C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D、与转让房地产有关的税金E、原建设部规定的其他扣除项目
考题
在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。A、公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除B、公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除C、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本D、房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除
考题
多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。A开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除B开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除C开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用D房地产开发企业的预提费用可以扣除E房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
考题
多选题下列属于土地增值税扣除项目的是（）。A取得土地使用权时所支付的金额B土地开发成本、费用C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D与转让房地产有关的税金E原建设部规定的其他扣除项目
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