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房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。（）

参考答案

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考题 低风险偏好的投资者不愿意将另类投资产品纳入其投资证券组合中的原因是其（ ）。A.流动性较差B.采取高杠杆模式运作C.估值难度大D.成本高
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考题 对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的()特点。A:各异性B:适应性C:合理性D:政策性
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考题 价值工程中，确定产品价值高的标准是（ ）。A、成本高，功能大 B、成本低，价格高 C、成本低，功能大 D、成本低，功能小
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考题 对某产品进行价值分析，其产品功能与成本关系如下图所示，图中C1最有可能表示（　）随产品功能变动的变化规律。 A、用户购买产品的费用 B、产品使用成本 C、产品维护成本 D、产品报废拆除所需费用
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考题 价值工程中，确定产品价值高的标准是（ ）A.成本低，功能大 B.成本低，功能小 C.成本高，功能大 D.成本高，功能小
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考题 对某产品进行价值分析，其产品功能与成本关系如下图所示，图中C1最有可能表示（　　）随产品功能变动的变化规律。 A.用户购买产品的费用 B.产品使用成本 C.产品维护成本 D.产品报废拆除所需费用
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考题 事后控制的最大弱点是：（）。A、费用高B、实际操作难度大C、滞后性D、对人员要求较高
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考题 如果两种产品的成本相同，则功能高的产品（）A、价值大B、可靠性高C、质量好D、价格低
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考题 信贷产品定价的三大功能中不包含以下哪项（）。A、利率的补偿功能B、利率的过滤功能C、利率的投资回报功能D、利率的动态调整功能
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考题 价值工程中，确定产品价值高的标准是（）。A、成本低，功能大B、成本低，功能小C、成本高，功能大D、成本高，功能小
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考题 利用价值工程评价项目产品，价值工程中“价值”的含义是（）。A、项目产品的价值B、项目产品的功能C、项目产品的功能和实际这个功能所耗费用的比值D、实现项目产品功能所耗费用
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考题 直接市场资料的主要特点包括（）。A、适用性强B、有些资料获取难度大，甚至无法获得C、可信度高D、费用较高E、所反映的市场及其影响因素的广度上有一定局限性
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考题 无差异性策略的缺点是（）。A、成本高B、费用大C、管理难度大D、不能很好的满足消费者需求
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考题 拦截式访问的缺点是（）。A、容易雷同B、费用高C、操作难度大D、流动性小
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考题 下列关于价值工程的说法中错误的是（）A、价值工程是通过功能分析，以最低的寿命周期费用实现必要的功能，是产品的价值得以提高的有组织的活动。B、功能是指产品的用途，即产品的使用价值，功能是价值工程分析的核心。C、价值工程中的价值、功能和费用之间的关系式为：价值=费用/功能。D、费用是指产品的寿命周期费用，即产品从调研、设计、试制、制造、使用直至报废为止的全部费用。
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考题 在房地产市场营销受到全球化经营的（）影响。A、营销难度加大B、营销的范围广C、营销风险大D、房地产客户和竞争对手全球化E、营销活动以企业的管理功能为主
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考题 地下洞室爆破施工主要特点有（）。A、施工条件差B、施工干扰大C、爆破难度大D、爆破质量要求高
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考题 单选题信贷产品定价的三大功能中不包含以下哪项（）。A 利率的补偿功能B 利率的过滤功能C 利率的投资回报功能D 利率的动态调整功能
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考题 单选题无差异性策略的缺点是（）。A 成本高B 费用大C 管理难度大D 不能很好的满足消费者需求
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考题 单选题实现价值工程提高价值目标的途径是（）A 保持产品功能不变，提高产品寿命周期费用B 保持产品寿命周期费用不变，降低产品功能C 产品寿命周期费用虽有增加，但功能大幅度提高D 增加次要功能，大幅度提高寿命周期费用
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考题 判断题房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。( )A 对B 错
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考题 多选题地下洞室爆破施工主要特点有（）。A施工条件差B施工干扰大C爆破难度大D爆破质量要求高
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考题 单选题价值工程中，确定产品价值高的标准是()。A 成本低，功能大B 成本低，功能小C 成本高，功能大D 成本高，功能小
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考题 单选题利用价值工程评价项目产品，价值工程中“价值”的含义是（）。A 项目产品的价值B 项目产品的功能C 项目产品的功能和实际这个功能所耗费用的比值D 实现项目产品功能所耗费用
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考题 单选题下列关于价值工程的说法中错误的是（）A 价值工程是通过功能分析，以最低的寿命周期费用实现必要的功能，是产品的价值得以提高的有组织的活动。B 功能是指产品的用途，即产品的使用价值，功能是价值工程分析的核心。C 价值工程中的价值、功能和费用之间的关系式为：价值=费用/功能。D 费用是指产品的寿命周期费用，即产品从调研、设计、试制、制造、使用直至报废为止的全部费用。
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