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某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异，则应进行（）。

  • A、区位状况影响修正
  • B、权益状况影响修正
  • C、物质实体影响修正
  • D、交易状况影响修正

参考答案

更多 “某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异，则应进行（）。A、区位状况影响修正B、权益状况影响修正C、物质实体影响修正D、交易状况影响修正” 相关考题
考题 某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有( )。A.后退道路红线距离B.土地使用期限C.基础设施完备程度D.容积率E.合并的可能性
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考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同B．可比实例的交易类型与估价目的吻合C．可比实例的规模与估价对象的规模相当D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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考题 市场比较法的计算公式为：待估土地价格=可比实例价格×[100/()]×[()/100]×[100/()]×[100/()]。
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考题 如果待估物业的个别因素优于可比实例的个别因素,则必须对可比实例的价格()修正。 A.向上B.以上都可以C.向下
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考题 市场法中的个别因素修正目的在于将可比交。’实例价格转化为（ ）价格。A．评估基准日B．正常交易C．待估对象自身状态下D．类似地区
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考题 物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调整，反之则应作增价调整，具体思路是（ ）。A．确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素B．判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况C．将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度D．根据价格差异程度对可比实例价格进行调整E．将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格
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考题 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5所示。 已知以下条件: (1)交易情况正常。 (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。 (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表4-6进行判断。 注:比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为l00。 (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。 (5)折现率为8%。 要求:根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（　）。A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 5年
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考题 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的。（）
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考题 估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　）。A、地役权设立情况 B、土地使用期限 C、基础设施完备程度 D、容积率 E、临街状况
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考题 估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（　　）。A．建筑密度 B．土地使用期限 C．基础设施完备程度 D．容积率 E．周边道路交通管制状况
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考题 估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况调整内容有（ ）。A.建筑密度 B.土地使用期限 C.基础设施完备程度 D.容积率 E.周边道路交通管制状况
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考题 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（　）。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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考题 市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A:评估基准日 B:正常交易 C:待估对象自身状态下 D:类似地区
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考题 应用信贷系统押品管理系统提供的市场法模型测算，必须使用三个不同的且有效的可比实例，不能选取与待估押品不匹配的对象。
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考题 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
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考题 在评估企业价值时，如果待估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异，则应该选择（）A、价值/重置成本比率B、市盈率C、价格/销售收入比率D、价格/帐面价值比率E、价值/息税折旧前收益比率
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考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A、1年B、2年C、3年D、5年
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考题 在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（　）
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考题 多选题估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有( )。(2014年试题)A建筑密度B土地使用期限C基础设施完备程度D容积率E周边道路交通管制状况
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考题 单选题在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。A 1年B 2年C 3年D 5年
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考题 多选题估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有( )。(2011年试题)A地役权设立的情况B土地使用期限C基础设施完备程度D容积率E临街状况
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考题 多选题估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（ ）。A建筑密度B土地使用期限C基础设施完备程度D容积率E周边道路交通管制状况
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考题 判断题在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（　）A 对B 错
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考题 判断题如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）A 对B 错
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考题 单选题某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异，则应进行（）。A 区位状况影响修正B 权益状况影响修正C 物质实体影响修正D 交易状况影响修正
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