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单选题
在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那么应该（）。
A
采用固定利率贷款
B
采用浮动利率贷款
C
采用官定利率贷款
D
采用公定利率贷款
参考答案
参考解析
解析：
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考题
如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率
考题
一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。
A、浮动利率抵押贷款(ARM)B、固定利率贷款(FixedRateLoan)C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)
考题
下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
考题
按照流动性溢价理论，上斜收益率曲线解释正确的有（）。A.市场预期未来短期利率可能上升
B.市场预期未来短期利率可能不变
C.市场预期未来短期利率可能下降，且下降幅度低于流动性溢价
D.市场预期未来短期利率先上升后下降
考题
若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（ ）。
A、1.50%
B、3.57%
C、3.70%
D、3.94%
考题
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
考题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。
王某预期房价上涨的原因可能是（ ）。A、个人住房贷款利率下降
B、人民币对美元贬值
C、政府减免契税
D、该地区人口增加
考题
在利率互换交易中，如果在未来浮动利率上升，那么支付固定利率的一方将获得额外收益，这相当于（）。
A.看跌利率且在利率上涨后获得收益
B.看涨利率且在利率上涨后获得收益
C.对应于金融投资中的买方
D.相对应于金融投资中的多方
考题
以下关于利率互换的表述，正确的有()。A.假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么应进行利率互换，将固定利率调为浮动利率
B.假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换
C.假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么不应进行利率互换
D.假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换
E.利率互换是交易双方利用自身在不同种类利率上的比较优势有效降低各自的融资资本
考题
如果总需求曲线向右移动的幅度小于预期的移动幅度，那么，（）。A、这个预期不可能是理性预期B、实际GDP会低于潜在GDP水平C、实际利率会低于预期的利率水平D、实际工资率会低于预期的工资率水平
考题
在下列（）情况下，借款人主动提前归还贷款就较为有利？A、贷款所用货币的汇率开始上涨，并有进一步上浮的趋势，或汇率一次上浮的幅度较大B、在贷款采用浮动利率的条件下，市场利率开始下降，并有继续下降的趋势；或市场利率一次下降的幅度较大C、在贷款采用浮动利率的条件下，当国际金融市场上利率下降时，借款人就可以筹借利率较低的新贷款，并提前偿还原来借人的利率较高的旧贷款，借以减轻利息负担D、在贷款采用固定利率的条件下，市场利率开始上涨，并有继续上涨的趋势；或市场利率一次上涨的幅度较大
考题
根据（），投资者行为可以分析如下：如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会上涨，则利率期限结构是向上倾斜型的；如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会下跌，则利率期限结构是向下倾斜的。A、无偏预期理论B、合理分析理论C、流动性偏好理论D、市场分割理论
考题
单选题关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。A
个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型B
个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型C
我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息D
我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
考题
多选题以下关于利率互换表述正确的是（）。A假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么应进行利率互换，将固定利率自为浮动利率B假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换C假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么不用进行利率互换D假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不用进行利率互换E利率互换是交易双方利用自身在不同种类利率上的比较优势有效地降低各自的融资资本
考题
单选题在下列（）情况下，借款人主动提前归还贷款就较为有利？A
贷款所用货币的汇率开始上涨，并有进一步上浮的趋势，或汇率一次上浮的幅度较大B
在贷款采用浮动利率的条件下，市场利率开始下降，并有继续下降的趋势；或市场利率一次下降的幅度较大C
在贷款采用浮动利率的条件下，当国际金融市场上利率下降时，借款人就可以筹借利率较低的新贷款，并提前偿还原来借人的利率较高的旧贷款，借以减轻利息负担D
在贷款采用固定利率的条件下，市场利率开始上涨，并有继续上涨的趋势；或市场利率一次上涨的幅度较大
考题
单选题如果总需求曲线向右移动的幅度小于预期的移动幅度，那么，（）。A
这个预期不可能是理性预期B
实际GDP会低于潜在GDP水平C
实际利率会低于预期的利率水平D
实际工资率会低于预期的工资率水平
考题
单选题根据（），投资者行为可以分析如下：如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会上涨，则利率期限结构是向上倾斜型的；如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会下跌，则利率期限结构是向下倾斜的。A
无偏预期理论B
合理分析理论C
流动性偏好理论D
市场分割理论
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