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单选题
地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫做“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。如果以下陈述为真，哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象（）
A
B市的这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价。
B
B市实行了全国最严格的房地产调控政策。
C
目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源。
D
B市的这块地在第二次上市时，开发商的竞争程度远比第一次激烈。
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货物运输的基本运费计算公式为（ ）。
A．运费=[发到基价+（运行基价×运价里程）]×计费重量
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考题
采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数A:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
考题
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考题
定额换算有许多类型，其基本思路是一致的，这个基本思路可以表达为（）。A、换算后的基价=原定额基价＋换入费用－换出费用B、换算后的基价=原定额基价＋换出费用－换入费用C、换算后的基价=原定额基价＋市场单价－定额单价D、换算后的基价=原定额基价＋材料调整价－材料基价
考题
基准地价评估的技术途径包括（）A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
货物运输的基本运费计算公式为（）。A、运费=[发到基价+（运行基价×运价里程）]×计费重量B、运费=[发到基价+运行基价]×计费重量C、运费=[发到基价+运行基价]×运价里程×计费重量D、运费=运价率×计费重量×运价里程
考题
单选题基准地价评估的技术途径包括（）A
以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C
以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
考题
判断题按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）A
对B
错
考题
单选题定额换算有许多类型，其基本思路是一致的，这个基本思路可以表达为（）。A
换算后的基价=原定额基价＋换入费用－换出费用B
换算后的基价=原定额基价＋换出费用－换入费用C
换算后的基价=原定额基价＋市场单价－定额单价D
换算后的基价=原定额基价＋材料调整价－材料基价
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多选题工程单价要进行基础价格计算时，它们是（）A财务费基价B劳务旨基价C工日基价D材料设备的基价E施工机械费使用基价F工程费基价
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