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单选题
商业银行审查抵押物时，要把握下列哪项财产不得抵押（）。
A
土地所有权
B
汽车
C
有价证券
D
珠宝首饰
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的有( )。A．抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理B．抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权C．抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行D．抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理E．抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
考题
下列关于抵押物审查的说法，正确的是( )。A．要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性B．对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查C．要防止法律禁止抵押的财产用于抵押D．要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性E．用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意
考题
关于抵押物的审查，下列说法正确的是( )。A．确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证B．对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查C．确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押D．认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性E．合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
考题
下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。A．抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理B．抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权C．抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行D．抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
考题
商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。D、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。E、抵押物应当具有流动性与通用性。
考题
下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）。A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押
考题
下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。A:只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B:银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C:对国有企业，应核对抵押物的所有权
D:用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
考题
下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。
A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
考题
对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物，下列有关附加条件规定表述中正确的是( )。A.对空置1年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
B.对空置2年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
D.对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物
考题
当事人签订抵押合同时，下列哪项约定无效（）A、抵押合同约定未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物；B、抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有；C、抵押合同约定抵押物价值明显减少，抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的，抵押权人有权提前行使抵押权；D、抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。
考题
关于抵押物租赁的说法不正确的是（）。A、以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》B、必要时须签订三方协议C、抵押物的租赁期限都不应长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限D、经营性物业贷款外的抵押物租赁期限可以长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限
考题
下列关于抵押物审查的说法，正确的有（）。A、要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性B、对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查C、要防止法律禁止抵押的财产用于抵押D、要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性E、用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意
考题
个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（ ）。A、作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产B、国有的土地使用权不得抵押C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物D、抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
考题
多选题下列有关抵押事项表述正确的有（）A提供国有独资公司财产抵押的，该国有独资公司未设董事会的，应有国家授权投资机构或者国家授权部门同意抵押的书面文件B以已出租的财产抵押的，应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件C抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押D抵押率=贷款本金÷抵押物评估价值额×100%E抵押合同签订后十五日内，我*行应当要求抵押人到有关保险机构按照下列条件办理抵押物的财产保险手续
考题
单选题下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）。A
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值B
抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率C
再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权D
抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
考题
单选题下列关于抵押物认定的说法，错误的是（ ）。A
只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物B
银行对选定的抵押物要逐项验证产权C
对国有企业，应核对抵押物的所有权D
用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
考题
单选题个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（ ）。A
国有的土地使用权不得抵押B
作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产C
抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押D
抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物
考题
多选题信贷人员应对客户或抵押人提交的材料和抵押物进行审查，对抵押设立的合法合规性进行审查：（）。A审查抵押物是否在建设银行可以接受的抵押物范围之内B审查抵押人是否为抵押物的合法产权人，是否有权将该抵押财产设定抵押C审查抵押物的共有人是否同意设立抵押D审查抵押的设定是否已由抵押人有权决议的机关作出决议
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