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多选题
市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。
A

综合比较分析

B

类似比较分析

C

直接比较分析

D

间接比较分析

E

标准比较分析

参考答案

参考解析
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考题 根据比较对象的不同，比较分析法可以分为（ ）。A、趋势分析法 B、横向比较法 C、预算差异分析法 D、比率分析法 E、因素分析法
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考题 一家卫生保健公司要求内部审计帮助市场部评估绩效并提出相关的改进意见。下面哪种工具是内部审计师完成该项工作的最有用的工具？（）A、一般基准比较法B、竞争基准比较法C、功能基准比较法D、内部基准比较法
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为（）。A、模拟比较分析B、直接比较分析C、因素对比分析D、间接比较分析
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考题 剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。A、根据实际投资状况采用重置成本法B、根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C、根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D、根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
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考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 根据评价对象和要求，比较分析法可分为。A、平行比较法B、分组比较法C、因素比较法D、动态比较法E、方案比较法
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考题 填空题根据测量比较时的特点，比较法又可以分为（）。古代曹冲称象就是采用（）。
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考题 多选题根据评价对象和要求，比较分析法可分为。A平行比较法B分组比较法C因素比较法D动态比较法E方案比较法
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