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问答题
物业服务活动中：“管理规约”的效力范围是如何界定的？
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考题
在物业经营管理活动中，合同构成要素主要包括（ ）等。A．物业描述，旨在界定管理对象及其范围B．服务费用及支付方式，确定服务费用的收费依据和标准C．合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间D．管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程E．管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
考题
依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。
A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约
考题
关于临时管理规约的说法，正确的是()。A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
考题
开发建设单位在物业管理活动中的义务是()A:制定临时管理规约并明示物业服务企业
B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C:提供必要的物业管理用房
D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
考题
在物业经营管理活动中，关于物业管理合同的构成要素，说法正确的有()A:物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限B:合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间C:管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准D:业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准E:管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围
考题
物业管理合同中，物业描述旨在()A:界定管理对象及其范围B:界定合同双方责任和权力存续的时间C:清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准D:清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
考题
()是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。A:物业服务合同B:前期物业服务合同C:管理规约D:早期介入合同
考题
下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。
考题
开发企业在物业管理活动中的义务是()。A:住宅物业必须通过挂牌的方式选聘物业服务企业
B:制定临时管理规约并明示买受人
C:提供必要的物业管理用房
D:处分物业共用部位和共用设施设备
E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
考题
业主应当履行下列义务（）。A、遵守业主大会议事规则和管理规约B、提议召开业主大会会议，并提出建议C、配合物业服务企业按照物业服务合同和管理规约实施的物业管理活动D、按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费E、按照规定缴存或者续缴房屋维修资金
考题
开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。A、制定临时管理规约并明示购房人B、住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业C、提供必要的物业管理用房D、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备E、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
考题
下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则B、选聘、解聘物业服务企业C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E、监督管理服务规约的实施
考题
多选题下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。A制定、修改管理规约和业主大会议事规则B选聘、解聘物业服务企业C与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E监督管理服务规约的实施
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