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问答题
A公司为一家上市公司，于2011年1月1日动工兴建一栋写字楼，用于对外经营租赁。工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款。工程于2012年1月1日完工，达到预计可使用状态，并交付使用，当日开始对外经营租赁。（1）A公司建造工程资产支出如下：①2011年1月1日，支出1500万元；②2011年7月1日，支出3000万元。（2）A公司为建造该写字楼于2011年1月1日借入专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。写字楼的建造还占用两笔一般借款：①从某银行取得长期借款2500万元，期限为2010年7月1日至2014年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。②按面值发行公司债券2000万元，发行日为2011年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券短期投资，假定月收益率为0.5%，收益全部存入银行。假定全年按360天计算。A公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2012年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行。2012年12月31日，该房地产的公允价值为5000万元，2013年1月1日，A公司将该建筑物以5100万元的价格出售，款项已收妥存入银行。假定与投资性房地产的有关业务均不考虑相关税费。（计算结果保留两位小数。）
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考题
2009年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为5%，借款利息按季支付。乙公司于2009年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工日、2009年12月31日、2010年5月1日分别支付工程进度款1200万元、1000万元、1500万元。因可预见的气候原因，工程于2010年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2010年12月31日达到预定可使用状态，乙公司于当日支付剩余款项800万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资A．121.93B．163.6C．205.2D．250
考题
某企业购入一栋写字楼用于对外出租,并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价20000万元,另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中,支付咨询费、律师费等10万元,差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为()。
A、20000万元B、20150万元C、20160万元D、20162万元
考题
甲公司于2008年1月1日动工兴建一幢写字楼自用，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有 （ ）。A．用银行存款购买工程物资B．用银行存款支付建设工人工资C．将企业自己生产的电梯用于装备写字楼D．计提建设工人职工福利费
考题
A公司于2008年3月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式。为建造该项工程，A公司于2008年3月1日专门从银行借入3 000万元款项，借款期限为3年，年利率为8%。A公司于2008年3月1日和2008年7月1日分别支付工程进度款600和800万元，均以上述借入款项支付。闲置借款资金均用于短期投资，月收益率为0．5%。2008年8月1日，该工程因发生施工安全事故而中断施工，12月1日恢复正常施工，至2008年末，该项工程尚未完工。不考虑其他因素，该项建造工程在2008年度的利息资本化金额为（ ）万元。A．120B．134C．54D．56
考题
甲股份有限公司为建造某固定资产于2008年1月1日按面值发行3年期一次还本付息公司债券，债券面值为10 000万元，票面年利率为4%。该固定资产建造采用出包方式。 2008年甲公司发生的与该固定资产建造有关的事项如下：1月1日，工程动工并支付工程进度款1 000万元；4月1日，支付工程进度款2000万元；4月1日至8月31日进行工程质量和安全检查停工，9月1日重新开工，9月1日支付工程进度款3 000万元。闲置资金用于对外短期投资，对外投资月收益率为0.3%。假定未发生与建造该固定资产有关的其他借款，则2008年度甲公司应计入该固定资产建造成本的利息费用金额为 ( )万元。A．400B．166C．140D．137.96
考题
企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。
A.写字楼的可变现净值B.企业向承包单位支付的工程价款C.写字楼的实际建造成本D.写字楼的公允价值
考题
某公司于2007年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下：(1)专门借款有两笔，分别为：①2007年1月1日专门借款2000万元，借款期限为3年；年利率为6%，利息按年支付；②2007年7月1日专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为8%，利息按年支付。闲置专门借款资金均存入银行，假定存款利率为 4%。(2)工程采用出包方式，2007年支出如下：①1月1日支付工程进度款1500万元；②7月1日支付工程进度款2500万元。则专门借款应予资本化的金额为( )万A．190B．200C．180D．210
考题
A公司于2011.1.1正式动工兴建一办公楼，工期预计1年6个月，工程采用出包方式，分别于2011.1. 1、 2011.7.1 和 2012.1.1 交付工程款进度，公司为建造办公楼支出金额如下： 日期 每期资产支出金额 2011.1.1 2000 万 2011.7.1 3000 万 公司为建造办公楼于 2011.1.1 专门借款 8000 万，期限 3 年，利率 8%，借款利息按年支付,闲置资金用于固定收益债券短期投资，月收益率为 0.5%。 要求：请分别计算该公司 2011 年度借款利息、闲置资金收益、借款费用资本化金额，作出计提利息和支付利息会计处理。(答案中的金额单位用万元表示)
考题
2010年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为5%，借款利息按季支付。乙公司于2010年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工日．2010年12月31日．2011年5月1日分别支付工程进度款1200万元．1000万元．1500万元。因可预见的气候原因，工程于2011年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2011年12月31日达到预定可使用状态，乙公司于当日支付剩余款项800万元。乙公司自借人款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0．4%。乙公司于2011年度应予资本化的专门借款费用是( )万元。A．121．93B．163．6C．205．2D．250
考题
2015年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款5000万元。乙公司于2015年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年3个月，工程采用出包方式，乙公司于开工日、2015年12月31日、2016年5月1日分别支付工程进度款1200万元、1000万元、1500万元。乙公司专门借款费用开始资本化的时点是（ ）。A.2015年7月1日
B.2016年5月1日
C.2015年12月31日
D.2015年10月1日
考题
2018年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款10 000万元，借款期限为2年，年利率为5％，借款利息按季支付。乙公司于2018年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年零3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工当日、2018年12月31日分别支付工程进度款2 400万元和2 000万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.4％。乙公司2018年计入财务费用的金额为（ ）万元。A.125
B.500
C.250
D.5
考题
甲公司于2×19年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式建造，甲公司分别于2×19年7月1日和10月1日支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款：（1）2×18年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本；（2）2×18年1月1日按面值发行公司债券10000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述一般借款2×19年发生的利息费用中计入财务费用的金额为（ ）万元。
A.1000
B.78.2
C.781.8
D.860
考题
大宇公司为一家上市公司，于2×18年1月1日动工兴建一栋写字楼，用于对外经营租赁。工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款。工程于2×19年1月1日完工，达到预计可使用状态，并交付使用，当日开始对外经营租赁。
（1）大宇公司建造工程资产支出如下： ①2×18年1月1日，支出1 500万元； ②2×18年7月1日，支出3 000万元。 （2）大宇公司为建造该写字楼于2×18年1月1日借入专门借款2 000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。写字楼的建造还占用两笔一般借款： ①从某银行取得长期借款2 500万元，期限为2×17年7月1日至2×21年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。 ②按面值发行公司债券2 000万元，发行日为2×18年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。 闲置专门借款资金用于固定收益债券短期投资，假定月收益率为0.5%，收益全部存入银行。假定全年按360天计算。 大宇公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2×19年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行。2×19年12月31日，该房地产的公允价值为5 000万元，2×20年1月1日，大宇公司将该建筑物以5 100万元的价格出售，款项已收妥存入银行。假定与投资性房地产的有关业务均不考虑相关税费。 （计算结果保留两位小数。）
（1）计算2×18年专门借款和一般借款利息资本化金额；
（2）编制2×18年与利息资本化金额有关的会计分录；
（3）计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录；
（4）编制大宇公司2×19年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录；
（5）编制大宇公司2×20年1月1日出售该项建筑物的会计分录。
考题
A公司于2×19年1月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式。为建造该项工程A公司于2×19年1月1日专门从银行借入2 000万元款项，借款期限为3年，年利率为8％。2×19年1月1日，预付工程款500万元，2×19年7月1日支付工程进度款600万元，均以上述借入款项支付。闲置借款资金均用于短期投资，月收益率为0.6％。至2×19年末，该项工程尚未完工。不考虑其他因素，则该项建造工程在2×19年度的借款利息资本化金额为（ ）万元。 A.73.6
B.160
C.106
D.0
考题
甲公司于2×16年1月1日动工兴建一幢自用写字楼，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有（ ）。A.以承担不带息票据赊购工程物资
B.用银行存款支付在建工程工人工资
C.将公司自己生产的电梯用于装备写字楼
D.计提建设工人职工福利费
考题
20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。
3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。
4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。
假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量。
考题
甲企业为从事房地产经营开发的企业。
20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。
该写字楼的造价为9000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设甲企业采用公允价值计量模式。
考题
甲公司于2×18年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2×18年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款（假定无专门借款）： （1）2×17年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元，期限为3年，年利率为6％，按年支付利息，到期还本； （2）2×17年1月1日按面值发行公司债券10000万元，期限为3年，票面年利率为8％，每年年末支付利息，到期还本。 甲公司上述借款2×18年计入财务费用的金额是（）万元。A、1000B、78.2C、781.8D、860
考题
某公司于2013年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下： （1）专门借款有两笔，分别为： ①2013年1月1日，借入专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6%，利息按年支付； ②2013年7月1日，借入专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为8%，利息按年支付。专门借款闲置资金均存入银行，假定存款年利率为4%。 （2）工程采用出包方式，2013年支出如下： ①1月1日支付工程进度款1500万元； ②7月1日支付工程进度款4000万元。则2013年借款费用资本化金额为（）万元。A、190B、200C、180D、270
考题
问答题2009年6月，甲公司计划外购一栋写字楼出租给华新公司，并与华新公司签订了经营租赁合同。合同约定，甲公司自写字楼购入之日起将其出租给华新公司。购入写字楼共支付价款及各项税费12000000元。甲公司将该栋写字楼确认为投资性房地产。并采用成本模式进行后续计量。假设甲公司按直线法计提写字楼的折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为0。按照经营租赁合同，华新公司每月支付给甲公司租金80000元。要求：根据上述资料编制甲公司的会计分录。
考题
单选题2017年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款10000万元，借款期限为2年，年利率为5%，借款利息按季支付。乙公司于2017年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年零3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工当日、2017年12月31日分别支付工程进度款2400万元和2000万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.4%。乙公司2017年计入财务费用的金额是（）万元。A
125B
500C
250D
5
考题
单选题甲公司于2007年1月1日动工兴建一栋厂房，工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款，其中：2007年1月1日，支出3000万元；2007年7月1日，支出6000万元，累计支出9000万元。工程于2007年12月31日完工，达到预计可使用状态，并交付使用。公司为建造楼房于2007年1月1日专门借款4000万元，借款期限为3年，年利率为6%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，假定暂时性投资月收益率为0.5%。收益全部存入银行。楼房的建造还占用两笔一般借款（假设难以区分建造楼房时使用的是哪笔一般借款）：2006年7月1日从建行取得长期借款5000万元，期限3年，年利率为6%，按年支付利息；按面值发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为5%，按年支付利息。甲公司2007年专门借款的利息资本化金额为（）。A
240万B
180万C
210万元D
270万元
考题
单选题某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价20000万元，另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为（）。A
20000万元B
20150万元C
20160万元D
20162万元
考题
单选题甲公司于2007年1月1日动工兴建一栋厂房，工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款，其中：2007年1月1日，支出3000万元；2007年7月1日，支出6000万元，累计支出9000万元。工程于2007年12月31日完工，达到预计可使用状态，并交付使用。公司为建造楼房于2007年1月1日专门借款4000万元，借款期限为3年，年利率为6%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，假定暂时性投资月收益率为0.5%。收益全部存入银行。楼房的建造还占用两笔一般借款（假设难以区分建造楼房时使用的是哪笔一般借款）：2006年7月1日从建行取得长期借款5000万元，期限3年，年利率为6%，按年支付利息；按面值发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为5%，按年支付利息。2007年一般借款加权平均利率为（）。A
6%B
5%C
5.33%D
11%
考题
单选题甲公司于2007年1月1日动工兴建一栋厂房，工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款，其中：2007年1月1日，支出3000万元；2007年7月1日，支出6000万元，累计支出9000万元。工程于2007年12月31日完工，达到预计可使用状态，并交付使用。公司为建造楼房于2007年1月1日专门借款4000万元，借款期限为3年，年利率为6%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，假定暂时性投资月收益率为0.5%。收益全部存入银行。楼房的建造还占用两笔一般借款（假设难以区分建造楼房时使用的是哪笔一般借款）：2006年7月1日从建行取得长期借款5000万元，期限3年，年利率为6%，按年支付利息；按面值发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为5%，按年支付利息。2007年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数为（）。A
5000万元B
2500万元C
6000万元D
3000万元
考题
单选题2×16年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款10000万元，借款期限为2年，年利率为5％，借款利息按季支付。乙公司于2×16年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期为1年零3个月，工程采用出包方式建造。乙公司于开工当日、2×16年12月31日分别支付工程进度款2400万元和2000万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0．4％。乙公司2×16年计入财务费用的金额是（）万元。A
125B
500C
250D
5
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