多选题

下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间，表述正确的有（　　）。

A纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起纳税

B纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税

C纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税

D以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起纳税

解析：
A项，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，按D项处理。