单选题某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。A 5680B 5830C 5850D 7574

题目内容（请给出正确答案）

单选题

某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。

A

5680

B

5830

C

5850

D

7574

参考答案

参考解析

解析： A。解析：先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格：（80-2）÷100×75%=0.585（万元/M2），再计算实际交易价格：0.585×50%+0585×50%/（l+6%）=0.5684（万元/M2）。