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多选题
甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。
A
王某可以退房
B
王某不能退房
C
20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D
20.4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
E
17m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。A王某可以退房B王某不能退房C20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某D20.4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某E17m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某” 相关考题
考题
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖合同对面积误差处理未作
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。A．周某有权退房B．甲公司应赔偿周某损失C．如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息D．如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某
考题
如周某发现《房屋所有权证》记载的放屋建筑面积为87㎡，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）A周某有权退房B甲公司应赔偿周某损失C如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息D如周某不退房，面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担，产权归周某
考题
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。A．周某有权退房B．甲公司应赔偿周某损失C．如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息D．如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某
考题
关于房地产公司与王某的行为，下列选项正确的是（ ）。A．房地产公司招用已经解除劳动合同的王某，并给建筑公司造成经济损失，房地产公司应当赔偿由此造成的经济损失B．房地产公司招用已经解除劳动合同的王某，虽然建筑公司受到损害，但房地产公司不承担任何责任C．房地产公司招用未解除劳动合同的王某，并对建筑公司造成经济损失，房地产公司应当承担连带赔偿责任D．虽然房地产公司招用了未解除劳动合同的王某，但对于建筑公司经济损失，房地产公司不应当承担任何责任
考题
某房地产公司甲有未售出房屋一套，遂打电话向张某、李某、王某发出售房要约，并声明该要约的有效期为25天。要约发出后第5天，甲与张某签订买卖合同并交付了房屋，张某支付了全部房款，但未办理产权登记。第10天，甲又与不知情的李某签订了买卖合同并办理了产权变更登记。第20天甲又与不知情的王某签订了买卖合同。下列说法不正确的是（ ）。A．甲与张某之间的合同未生效B．甲与王某之间的合同因欺诈而可撤销C．李某取得房屋的所有权D．若甲与王某之间的合同被撤销，则甲应向王某承担缔约过失责任
考题
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。A.房地产公司的行为构成默示的预期违约B.房地产公司与王某签订的合同无效C.刘某有权立即行使合同解除权D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
考题
王某委托某甲贸易公司以1万元的价格将自己使用8年的夏利轿车一辆卖出。约定如售出轿车，王某给甲报酬3 000元。双方订立了合同。之后，甲与张某订立了买卖合同，以1万元的价格将该轿车卖出，期间甲花去各种费用1 000元。此1 000元费用（ ）。A．由王某承担B．由甲承担C．由王某和甲平均承担D．由王某和甲协商承担
考题
（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（ ）。A、预售合同一经签订即不得再变更设计
B、甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C、王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D、王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更
考题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（ ）元。A、50000
B、67000
C、83490
D、100000
考题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。(2012年真题)A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
考题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（ ）元。A.50000
B.67000
C.83500
D.100000
考题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答86~90题。王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A:69．12B:69．36C:69．60D:72．00
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。
王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)
王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00
考题
某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
王某在（ ）的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
考题
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
王某在( )的情况下，有权退房。A、 购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B、 购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C、 规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
D、 签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
考题
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房产权登记面积为98.5m2，则房地产开发企业正确的做法是（ ）。A.可以退房
B.可以不做任何处理
C.据实结算房款
D.误差部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
考题
2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。
关于房屋面积误差，秦某可选择的处理方式为（ ）。
A、依法要求退房
B、不退房，应补缴购房款3.96万元
C、要求甲公司双倍返还定金
D、不退房，应补缴购房款9.30万元
考题
某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。
A.40000
B.53600
C.66800
D.80000
考题
王某向甲房地产开发公司预购了1 套商品住房，预测面积90 ㎡，单价为6000 元／㎡，预售合同中未对面积误差的处理方式做出约定，实测面积93 ㎡，如买受人不退房，则王某实际支付房款为( C )万元。A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
考题
共用题干
李某到甲房地产公司(以下简称甲公司)，拟出租一套住房，甲公司的张某接待了李某，交谈之后双方就经纪合同达成共识，张某经过一段时间的看房后，接受了李某的委托，签订了合同，经两个工作日后，王某看房后表示愿意承担李某的房屋，李某与王某洽谈租赁合同事项。在王某与李某签订合同交易生效后，经纪人应尽的义务是( )。A:帮助王某进行产权权属登记备案B:协助王某进行产权权属登记备案C:帮助王某进行房产核对D:协助王某进行房产核对
考题
某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。A、40000B、53600C、66800D、80000
考题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。王某所购房屋的建筑面积为（）m2。A、70B、76C、83D、92
考题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。A、商品房预售合同未经备案，合同无效B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C、王某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
考题
单选题甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（ ）元。A
50000B
67000C
83500D
100000
考题
多选题甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（ ）。[2007年真题]A房地产公司的行为构成默示的预期违约B房地产公司与王某签订的合同无效C刘某有权立即行使合同解除权D刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
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