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多选题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。
A
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B
企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C
企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。A企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值D企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益” 相关考题
考题
下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 C．资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整 D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销
考题
下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?
A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出
考题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
考题
下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（ ）。
A、洪水、地震等灾害不用单独投保
B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到
考题
下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。
A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。
A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目
考题
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
考题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销
B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
考题
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。
Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产
Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益
Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
A、Ⅰ,Ⅲ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
下列有关投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本
B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入营业外支出
C.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入其他业务成本
D.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
考题
下列各项中说法正确的有（ ）。A.对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销
B.投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中
C.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目
D.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“在建工程”科目
考题
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的有（ ）。A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用
B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本
C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算
考题
下列关于投资性房地产说法正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
考题
下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。A.投资性房地产是一种投资活动
B.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量不同的投资性房地产
考题
下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场B、企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计C、资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销
考题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
多选题下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。A投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量B与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本C企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支D采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益
考题
单选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产B
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
考题
单选题下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（）。A
与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本B
投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C
投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D
投资性房地产日常维护费用应计入管理费用
考题
单选题下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。A
与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B
投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C
投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D
投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
考题
多选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。A投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益B对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目C投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销D投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产出售的说法正确的有()。A出售投资性房地产取得的收入属于营业收入B出售成本模式后续计量的投资性房地产,应将其账面价值结转至营业成本C出售公允价值模式后续计量的投资性房地产,应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本D出售公允价值模式后续计量的投资性房地产,应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入
考题
多选题下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）A与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本E与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益
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