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单选题
()是指在这样的购买价格水平下,项目投资刚好满足投资者的收益目标要求。它高出实际购买价格的数额越大,说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。
A
购买价格
B
支付能力
C
最高购买价格
D
最低购买价格
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考题
某资产当前价格为100元,该资产的美式看跌期权执行价格为90元。某投资者买入该资产的同时买入该资产的看跌期权进行套期保值。如果当该资产的价格为114元时,投资者刚好达到盈亏平衡,那么投资者在购买该看跌期权时支付的价格为( )A.0元B.4元C.10元D.14元
考题
某投资者欲投资购买某普通股股票,已知该种股票刚刚支付的每股股利为1.2元,以后的股利每年以2%的速度增长,投资者持有3年后以每股15元的价格出售,投资者要求的必要收益率为6%,则该股票的每股市价不超过( )元时,投资者才会购买。A.15.93B.16.72C.30.6D.20.8
考题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,下列评价准则有误的是()。A:当FNPV>O时,说明该方案不能满足基本盈利,故该方案不可行B:当FNPV>O时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行C:当FNPV=O时,说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行D:当FNPV
考题
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
假如(),该投资项目收益率将下降。A、净租金收益减少
B、第5年与第2年的净租金收益调换
C、置业投资增加
D、通货膨胀率下降
考题
下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述,错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看,购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看,购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,下列评价准则有误的是()。A:当FNPV>0时,说明该方案不能满足基本盈利,故该方案不可行B:当FNPV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行C:当FNPV=0时,说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行D:当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
考题
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题:
该投资项目的财务内部收益率是()。
A、10.00%
B、14.85%
C、20.00%
D、31.20%
考题
(一)某投资者购买了一间建筑面积为 100m2的店铺用于出租经营,购买价格为 180 万元,一次性付款。购买后对该店铺进行装修,装修期为 1 年,装修费用为 60 万元,装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为 12%,动态投资回收期不长于 16 年,则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的 30%,装修费用发生在年末,其他现金流量发生在年初。
请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金,并画出该项目投资经营的现金流量图。
考题
增长型证券组合以资本升值(即未来价格上升带来的价差收益)为目标。投资于此类证券组合的投资者往往愿意通过延迟获得基本收益来求得未来收益的增长。这类投资者很少会购买分红的普通股,投资风险较大。()
考题
某债券票面金额为100元,期限10年,票面收益率为5%,当投资者以95元价格购买并持有到期时,投资者的实际收益率是()。A、5.000%B、5.578%C、5.589%D、5.789%
考题
单选题下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述,错误的是( )。A
购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金B
从现金流入来看,购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同C
房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资D
从现金流出来看,购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
判断题最高购买价格高出实际购买价格的数额越大,说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。()A
对B
错
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