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多选题
甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元,均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保,但A银行没有办理抵押权登记,B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后,甲公司无力清偿三家银行的借款,遂将房屋拍卖,则对于拍卖价款的说法正确的有()。
A
按照借款的时间先后清偿,首先A银行,其次B银行,最后C银行
B
A银行因未登记,抵押权没有设立,对房屋拍卖价款不享有优先受偿权
C
因B银行登记先于C银行,故B银行首先得到清偿,C银行后得到清偿
D
因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记,视为顺序相同,BC银行不分先后,按债权比例就房屋拍卖价款受偿
参考答案
参考解析
解析:
(1)选项AB:以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,本题中,以房屋设定抵押,必须登记,否则抵押权不设立;
(2)选项CD://当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的,视为顺序相同;抵押权已经登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。
(2)选项CD://当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的,视为顺序相同;抵押权已经登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。
更多 “多选题甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元,均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保,但A银行没有办理抵押权登记,B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后,甲公司无力清偿三家银行的借款,遂将房屋拍卖,则对于拍卖价款的说法正确的有()。A按照借款的时间先后清偿,首先A银行,其次B银行,最后C银行BA银行因未登记,抵押权没有设立,对房屋拍卖价款不享有优先受偿权C因B银行登记先于C银行,故B银行首先得到清偿,C银行后得到清偿D因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记,视为顺序相同,BC银行不分先后,按债权比例就房屋拍卖价款受偿” 相关考题
考题
张某以其坐落在某市市中心的一处房握(价值210万元)作抵押,分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8 日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因张某无力还款,甲银行、乙银行行使抵押权,对张某的房屋依法拍卖,只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中,正确的是( )。A.甲银行75万元、乙银行75万元B.甲银行100万元、乙银行50万元C.甲银行50万元、乙银行100万元D.甲银行80万元、乙银行70万元
考题
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配正确的是?()A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
楼脆脆房地产公司以其办公楼作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因楼脆脆房地产公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其办公楼,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是( )。A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效C.两次抵押均有效D.两次抵押均无效
考题
张某经营企业以其私人别墅作抵押,先后向甲银行借款200万元,乙银行借款300万元,丙银行借款600万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因公司经营不善张某无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅拍得价款700万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?()
A、甲银行200万元、乙银行300万元、丙银行200万元B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行600万元C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行400万元D、甲银行40万元、乙银行60万元、丙银行600万元
考题
甲公司用自己市价1000万元的办公楼作为抵押向银行借款800万元,银行审查后,认为该市的房地产市场前景不明朗,房产可能会贬值,要求甲公司再提供一项担保,甲公司找到乙公司,乙公司用自己价值500万元的设备作为抵押为甲公司担保,银行与甲公司和乙公司签订了抵押合同,并进行了抵押登记,但是未对抵押财产担保的债权份额和顺序进行约定。借款合同到期后,甲公司无力还本付息,以下说法正确的是:A:银行可以要求只对乙公司的设备行使抵押权
B:银行可以要求对甲公司的房产和乙公司的设备同时行使抵押权
C:甲公司的房产被行使抵押权后,甲公司有权向乙公司追偿
D:如果银行提前放弃对甲公司房产的抵押权,乙公司有权要求减免自己的担保责任
考题
关于抵押设定及其效力,下列说法正确的是
A.甲向银行借款,同时约定甲用自己的一栋房屋做抵押担保,抵押合同签订后,由于登记部门的原因1个月后才能办理抵押登记,于是银行要求甲将房产证交给银行,抵押权自房产证交付之日起设立
B.乙向银行借款,将自己的房屋抵押给银行,签订抵押合同后办理了抵押登记,如果乙欲将房屋转让给丁,在没有经过银行同意或丁代为清偿主债务的情形下,登记机关不应当办理过户登记
C.甲向银行借款,同时约定以自己的一辆汽车为银行设定抵押,签订抵押合同后,未办理抵押登记。如果甲将汽车转让给不知情的第三人,则抵押权此时不能实现,只能主张甲承担违约责任
D.甲向银行借款,同时约定以自己的一辆汽车做抵押,办理了抵押登记,则在抵押设定后,汽车转移到任何人手中,抵押权人均可追及以实现抵押权
考题
南公司以其厂房做抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款200万元,丙银行借款300万元,并依次办理了抵押登记。其中,就甲银行的债权,又有戊提供了保证一份,没有约定自己的担保范围。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行与戊 并不知情。因江南公司无力偿还三家银行的到期债务,法院组织拍卖其房屋,仅得价款450万元。下列分析正确的是?
A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行150万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行250万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行300万元
D.甲银行可以请求戊承担100万元
考题
A公司以其办公用房作抵押向B银行借款200万元,B银行与A公司签署抵押合同并办理强制执行公证,但未办理抵押登记。办公用房权属证件齐全但价值仅为100万元,A公司又请求丙公司为该笔借款提供保证担保,因丙公司法人代表常驻香港,保证合同由丙公司总经理签字并盖合法公章。B银行与丙公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围,但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。借款合同到期后,A公司没有偿还银行的借款本息。
虽然B银行与丙公司的保证合同没有约定保证方式和范围,B银行仍可直接要求丙公司承担( )的保证责任。 A.300万元
B.200万元
C.100万元
D.0
考题
东方公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款200万元,丙银行借款300万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款300万元。根据《物权法》的规定,关于三家银行对该价款的分配,下列选项中,正确的是( )。A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行得不到清偿
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行200万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行100万元
D.甲银行得不到清偿、乙银行得不到清偿、丙银行300万元
考题
甲以自己的一辆汽车作抵押,获得乙银行贷款20万元,办理了抵押登记。由于甲的汽车价值40万元,所以甲又将其抵押给丙银行,获得贷款20万元,办理了抵押登记。后甲又将该汽车抵押给丁,获得丁的借款10万元,但未办理抵押登记。后甲做生意亏本,导致无法偿还乙银行、丙银行的贷款和丁的借款。于是三个债权人同时要求实现其抵押权。但抵押物拍卖后仅获得41万元,不足以清偿甲的全部债务。
【问题】本案中,乙银行、丙银行、丁的债权应按什么顺序受偿?
考题
东方公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。根据《物权法》的规定,关于三家银行对该价款的分配,下列选项中,正确的是()A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
某公司以一栋价值450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元,与甲银行间的抵押合同在2003年4月12日签订,20日办理登记手续;与乙银行间的抵押合同在2003年4月15日签订,并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债,甲银行和乙银行行使抵押权将抵押物拍卖,得款360万元,则( )。
A. 向甲银行和乙银行各分配180万元
B. 向甲银行分配200万元,向乙银行分配160万元
C. 向甲银行分配160万元,向乙银行分配200万元
D. 向甲银行分配100万元,向乙银行分配100万元
考题
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押,分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记:与乙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因张某无力还款,甲银行、乙银行行使抵押权,对张某的房屋依法拍卖,只得价款150万元。下列关于甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中,正确的是()。A.甲银行75万元、乙银行75万元
B.甲银行100万元、乙银行50万元
C.甲银行50万元、乙银行100万元
D.甲银行80万元、乙银行70万元
考题
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押,分别从甲银行和乙银行各贷款100刀-元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因张某无力还款,甲银行、乙银行行使抵押权,对张某的房屋依法拍卖,只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中,正确的是( )。A、甲银行75万元、乙银行75万元
B、甲银行100万元、乙银行50万元
C、甲银行50万元、乙银行100万元
D、甲银行80万元、乙银行70万元
考题
甲公司分别向乙银行和丙银行贷款20万元,并以自己所有的一辆价值40万元的奥迪车抵押和质押给乙银行和丙银行,甲公司与乙银行签订了抵押合同,但为省钱而未到登记部门办理抵押登记。甲公司与丙银行签订了质押合同,但未将该车交付给丙银行。因甲公司无力向丙银行和乙银行还款,拍卖该车所得价款为20万元,乙银行和丙银行均主张该20万元应向自己清偿。该20万元应如何清偿()A、全部偿还给乙银行B、全部偿还给丙银行C、由甲公司决定还给乙银行或者丙银行D、丙银行和乙银行平均受偿
考题
甲公司向A银行借款100万元,用自己所有的机器设备设定了抵押担保,同时乙公司为此提供了一般保证,丙公司用自己所有的股票设定了质押;各方对实现担保的顺序没有约定。借款到期后,甲公司无力清偿借款,根据担保法律制度的规定,下列表述正确的有()。A、A银行应当先就机器设备实现债权B、A银行应当先就乙公司的保证实现债权C、A银行就乙公司的保证与丙公司的质押实现债权,无先后顺序D、假设乙公司承担了保证责任,则有权向甲公司追偿
考题
金光公司以价值100万之房屋设定抵押,向甲银行借款100万元;又将该房屋抵押给乙银行借款80万元,到期后均分文未付。那么,该案应当()A、“一女二嫁”,均为无效B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
考题
甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定:甲企业向乙银行借款500万元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。
借款期限届满后,甲企业因经营不善,亏损严重,无力清偿到期借款。
乙银行经调查发现:(1)甲企业可供偿债的财产不足100万元;
(2)在借款期间,甲企业将一台生产设备以市价40万元出卖给丙公司,并已交付;
(3)甲企业另有一台生产设备,价值50万元,因操作失误而严重受损,1个月前被送交丁公司修理,但因甲企业未交付10万元维修费,该生产设备被丁公司留置。
查明情况后,乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张:借款债权既有保证担保,又有甲企业的抵押担保,乙银行应先实现抵押权。同日,乙银行分别向丙公司与丁公司主张,就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权?简要说明理由。
考题
甲公司和乙银行签订借款合同,约定甲向乙借款300万元,用于甲公司技术设备改造。借款年利率为10%,借期三年。为担保债权实现,甲以其所有一栋估价为500万元的房屋抵押,同时由丙公司用两台轿车设定抵押。贷款发放时,乙银行预先扣除了1年的利息。贷款发放后,甲公司利用贷款炒股,被乙银行发现。贷款到期后,甲公司拖延偿还贷款,乙银行要求执行抵押权。 (1)借款合同三年内,甲公司应当按约定支付多少利息? (2)对甲公司利用贷款炒股的行为,乙银行可以采取的措施有? (3)乙银行应当如何行使其抵押权? (4)房屋或汽车抵押所担保的范围包括哪些?
考题
甲向A银行借款,用一批机械设备作抵押担保,于2012年8月5日签订抵押合同,A银行于2012年8月11日发放了100万元贷款;2012年8月8日,甲又将同一批机械设备抵押给B、银行并签订抵押合同,B银行于2012年8月9日发放了100万元贷款。A、B两家银行均没有办理抵押登记。贷款到期后,甲无力偿还,该批机械设备经拍卖得价款150万元,则两家银行的受偿金额为()。A、A银行100万元,B银行50万元B、A银行50万元,B银行100万元C、A银行75万元,B银行75万元D、D、没有办理抵押登记,B银行皆不享有优先权
考题
单选题金光公司以价值100万之房屋设定抵押,向甲银行借款100万元;又将该房屋抵押给乙银行借款80万元,到期后均分文未付。那么,该案应当()A
“一女二嫁”,均为无效B
甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C
乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D
甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
考题
单选题甲向A银行借款,用一批机械设备作抵押担保,于2012年8月5日签订抵押合同,A银行于2012年8月11日发放了100万元贷款;2012年8月8日,甲又将同一批机械设备抵押给B、银行并签订抵押合同,B银行于2012年8月9日发放了100万元贷款。A、B两家银行均没有办理抵押登记。贷款到期后,甲无力偿还,该批机械设备经拍卖得价款150万元,则两家银行的受偿金额为()。A
A银行100万元,B银行50万元B
A银行50万元,B银行100万元C
A银行75万元,B银行75万元D
D、没有办理抵押登记,B银行皆不享有优先权
考题
单选题黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的()A
甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B
甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C
甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D
甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
单选题甲居住于某城市,因业务需要,以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因甲无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲的公寓依法拍卖,取得价款150万元,乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为()。A
乙银行75万元、丙银行75万元B
乙银行100万元、丙银行50万元C
丙银行100万元、乙银行50万元D
丙银行80万元、乙银行70万元
考题
单选题甲以其价值210万元的房屋作抵押,分别从已银行和向银行借款100万元。甲与乙银行于2003 年7 月9日签订了抵押合同,同年7月1 5日办理了抵押登记;甲与丙银行于2003年7月10日签订了抵押合同,同日办弹了抵押登记。后甲无力偿还借款。乙银行、丙银行行使抵押权,对甲的房屋依法拍卖,只获得价款150万元。则乙银行、丙银行对拍卖价款的分配应当是 ( )A
乙银行获得75万、丙银行获得75万B
乙银行获得100万、丙银行获得50万C
乙银行获得50万、丙银行获得100万D
乙银行获得78万、丙银行获得72万
考题
单选题甲公司分别向乙银行和丙银行贷款20万元,并以自己所有的一辆价值40万元的奥迪车抵押和质押给乙银行和丙银行,甲公司与乙银行签订了抵押合同,但为省钱而未到登记部门办理抵押登记。甲公司与丙银行签订了质押合同,但未将该车交付给丙银行。因甲公司无力向丙银行和乙银行还款,拍卖该车所得价款为20万元,乙银行和丙银行均主张该20万元应向自己清偿。该20万元应如何清偿()A
全部偿还给乙银行B
全部偿还给丙银行C
由甲公司决定还给乙银行或者丙银行D
丙银行和乙银行平均受偿
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