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多选题
2011年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2013年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。根据以上情况，以下说法正确的有（）。
A
因商品房买卖合同被撤销，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
B
银行无权要求李先生归还剩余贷款本息
C
银行无权要求李先生归还因单方面终止借款合同而承担违约责任
D
如开发商未把全部房款退还，而李先生如想要求银行向房地产公司索要剩余贷款，应当取得银行书面同意
E
李先生可以提起诉讼，请求法院确认房屋买卖合同已有效解除，并请求解除贷款合同，从而免除剩余贷款债务
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考题
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。李先生为其房屋购买的保险属于( )。A．足额保险B．不足额保险C．超额保险D．重复保险
考题
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李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答下列问题。李先生为其房屋购买的保险属于()。A:足额保险B:不足额保险C:超额保险D:重复保险
考题
李先生采用等额本息贷款的方式购买了一辆汽车，共向银行贷款20万，期限5年，年利率5%。以下选项正确的是A.李先生每年应还款5万元
B.李先生每年应偿还借款4.62万元
C.李先生每年应偿还本金4万元
D.李先生第一年应偿还本金3.62万元
E.李先生第一年偿还利息1万元
考题
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。担保合同应记载的内容主要有( )。A:被担保的主债权的种类B:保证的方式C:保证的期间D:其他约定事项
考题
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。该房屋抵押合同应记载的内容主要有( )。A:李先生的姓名、住址B:这套旧房的权属C:特殊情况D:抵押贷款的范围
考题
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。李先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:满18周岁的成年人B:无不良信用记录C:已缴清首付款D:有住房赊销合同
考题
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某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。向银行申请个人住房贷款，应该以( )的名义申请。A:李先生B:小林C:李先生和小林两人D:经济公司
考题
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。在李先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由( )。A:李先生与商业银行签定个人住房借款合同B:李先生与商业银行签定书面担保合同C:李先生与置业担保公司签定书面担保合同D:商业银行与置业担保公司签定书面担保合同
考题
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李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。李先生在办理按揭，缴纳保险费时，()。A:若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险B:若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险C:可以采取组合贷款的形式，保险费的计算分为房屋险和人身险两部分，均按商业贷款方式缴纳保费D:组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳
考题
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李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。在办理住房按揭手续时，李先生需要缴纳的费用为()。A:契税B:购销合同印花税C:交易登记费D:评估费
考题
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李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。在购买住房时，李先生不需要支付的费用是()。A:房地产证印花税B:借款合同印花税C:购房合同印花税D:契税
考题
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李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。李先生在办理按揭，缴纳保险费时，()。A:若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险B:若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险C:组合贷款按照公积金贷款的有关规定缴纳D:组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳
考题
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李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。办理产权登记时，李先生不需要缴纳的税费为()。A:房地产证贴花税B:借款合同印花税C:公共维修金D:契税
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。办理个人住房公积金贷款须提供很多资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为()。A:合法的身份证明B:李先生的健康证明C:住房公积金储蓄卡及借款人名章D:购买住房首期付款证明
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也是15年，贷款利率为6.273%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。A:788.192B:789.192C:799.192D:800.192
考题
共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。接上题，李先生的商业性贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。A:2145.692B:2146.692C:2147.692D:2148.692
考题
某一房屋先租给了李先生，后又转让给赵先生，房屋在转让时（）A、不需要告知李先生B、必须书面通知李先生C、房屋转让时，如果租约没到期，租赁合同继续有效。D、李先生对于该套房屋有优先购买权
考题
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。为享受税费优惠政策，李先生需要提供哪些资料（）A、公共维修基金B、房价款发票C、契税票D、网签买卖合同
考题
2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。
后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。
根据以上情况，回答下列问题：
因商品房买卖合同（），致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。A、被确认无效B、被撤销C、被解除D、以上皆是
考题
李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）A、100万元B、50万元C、80万元D、70万元
考题
单选题李先生向银行申请20年期的等额本息购房按揭贷款100万元，合同规定利率为6%，那么，李先生每月月末向银行支付的本利合计为（ ）元。（答案取近似数值）A
7891B
7391C
7361D
7164
考题
单选题2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。
后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。
根据以上情况，回答下列问题：
如果你是律师，可以建议李先生（）。A
如开发商把全部房款退还后，李先生应把所有剩余贷款本息归还银行B
如开发商未把全部房款退还，而李先生如想要求银行向房地产公司索要剩余贷款，应当取得银行书面同意C
李先生可以提起诉讼，请求法院确认房屋买卖合同已有效解除，并请求解除贷款合同，从而免除剩余贷款债务D
以上皆可
考题
单选题2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。
后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。
根据以上情况，回答下列问题：
银行是否有权要求李先生归还剩余贷款本息？（）A
是B
否
考题
单选题2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。
后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。
根据以上情况，回答下列问题：
银行是否有权要求李先生归还因单方面终止借款合同而承担违约责任？（）A
是B
否
考题
单选题李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）A
100万元B
50万元C
80万元D
70万元
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