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题目内容
（请给出正确答案）
多选题
住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（ ）。[2007年真题]
A
楼道
B
电梯
C
消防栓
D
地下车位
参考答案
参考解析
解析：
专有权，是区分所有人（又称为业主）在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分，指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。建筑物的某部分要构成专有部分，必须具备两项要件：①必须具有构造上的独立性，即在建筑物的构造上可以被区分开，并与建筑物的其他部分完全隔离；②必须具有使用上的独立性，即可以被独立使用或具有独立的经济效用。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D项，住宅业主对其地下车位依法享有专用使用权。
专有权，是区分所有人（又称为业主）在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分，指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。建筑物的某部分要构成专有部分，必须具备两项要件：①必须具有构造上的独立性，即在建筑物的构造上可以被区分开，并与建筑物的其他部分完全隔离；②必须具有使用上的独立性，即可以被独立使用或具有独立的经济效用。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D项，住宅业主对其地下车位依法享有专用使用权。
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考题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
考题
（2017真题）下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。
A.为多个小区服务的警卫室
B.小区内地面停车场
C.住宅楼层顶电梯机房
D.小区内独立地下车库
E.住宅地下室人防工程
考题
业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）A、会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活B、造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张C、造成楼板的承重力过大D、会造成国家税费的大量流失
考题
住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。A、住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备B、单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备C、单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备D、住宅区的市政管网和设施设备E、住宅业主专用部位的设施设备
考题
多选题业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）A会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活B造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张C造成楼板的承重力过大D会造成国家税费的大量流失
考题
多选题关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]A业主大会设立后，应当建立住宅专项维修资金管理制度B从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取D业主应在入住后交存住宅专项维修资金E住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
考题
多选题小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是（ ）。[2017年真题]A蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
考题
多选题按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）A住宅业主B住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主C住宅物业管理区域内的非住宅业主D住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主E所有业主
考题
多选题住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。A住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备B单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备C单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备D住宅区的市政管网和设施设备E住宅业主专用部位的设施设备
考题
判断题公寓住宅安全防范的主要部位在大堂、电梯厅及公共楼道。A
对B
错
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