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问答题
音呢它住观报.待估建筑物为砖混结构写字楼王代整问周期,占地面积500平方米王代整问周期,建筑面积1000平方米王代整问周期,现用于出租里晚意西高本断。评估人员经调查了解到王代整问周期,当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元王代整问周期,每年支付的管理费为年租金的3.5%王代整问周期,维修费为年租金的3%王代整问周期,年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元里晚意西高本断。土地还原利率为7%王代整问周期,建筑物还原利率为8%里晚意西高本断。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年里晚意西高本断。经评估土地使用权价值为每平方米12000元里晚意西高本断。要求机精电静第:试评估该写字楼中建筑物的市场价值里晚意西高本断。还能精失身(计算结果取整数美及再树)

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