问答题从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？问：企业订购一批房产，因出让方违约造成合同未履行，从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？

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从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？问：企业订购一批房产，因出让方违约造成合同未履行，从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？

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考题当事人一方违约时，该合同是否继续履行，取决于（）。A．违约方是否已经承担违约金B．违约方是否已经赔偿损失C．对方是否要求继续履行D．违约方是否愿意继续履行

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考题下列有关违约金的说法中正确的是() A、违约金是合同当事人一方未能履行合同而向另一方支付的约定的金额B、只要当事人一方违约，即使未给对方造成损失，违约方也应当按照约定支付违约金C、违约方支付违约金后可以不再履行合同D、违约方支付违约金后还应执行合同

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考题关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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考题《国有建设用地使用权出让合同》规定，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过()日，催缴之后仍不缴纳的，出让人有权解除合同。A、30B、45C、60D、90

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考题土地出让合同应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额()的违约金。A、2‰B、1%C、1‰D、2%

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考题关于不能按合同约定支付出让价款的违约处理，下列说法错误的是()。A、未按照出让合同约定支付国有土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿B、土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金C、受让人应当按照合同的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款D、受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过90日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失

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考题关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。 A、需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金 B、暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理 C、应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金 D、可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

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考题划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.转让方缴纳 B.受让方缴纳 C.转让方和受让方各缴纳一半 D.转让方与受让方协商缴纳

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考题划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（　　）。A、转让方缴纳 B、受让方缴纳 C、转让方和受让方各缴纳一半 D、转让方与受让方协商缴纳

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考题以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。A、必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 B、必须取得所在地建设行政主管部门的批准 C、与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同 D、相应调整土地使用权出让金 E 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

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考题依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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考题违约金是对不履行合同的违约方的经济制裁（）给对方（）造成损失。A、不论B、是否C、必须D、已经

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考题从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？问：企业订购一批房产，因出让方违约造成合同未履行，从出让方取得的违约金是否要缴纳营业税？

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考题某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）A、取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金B、取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议C、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整D、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

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考题不按时缴纳土地出让金的，违约金缴纳比例是多少？

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考题关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。A、划拨土地无偿取得，因此不得转让B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

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考题以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。A、原出让方B、原受让方C、市、县人民政府城市规划管理部门D、市、县人民政府土地管理部门E、原出让方的上级主管部门

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考题企业取得的赞助款是否要缴纳营业税？

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考题在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。A、应由房地产开发企业缴纳的税费B、土地出让方缴纳的税费C、政府管理部门缴纳的税费D、房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费

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考题多选题以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。A原出让方B原受让方C市、县人民政府城市规划管理部门D市、县人民政府土地管理部门E原出让方的上级主管部门

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考题单选题转让方虽未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，但仍应当认定合同有效的条件为 ( )A 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书B 开庭审理前有批准权的人民政府同意转让C 开庭审理前转让方已经取得出让土地使用权证书D 法庭辩论终结前转让方已经取得出让土地使用权证书