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单选题
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（ ）。
A
该合同有效
B
该合同一律认定为无效
C
在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
D
在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
参考答案
参考解析
解析：
根据规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
根据规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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考题
第 34 题 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有（ ）。A．该合同有效B．该合同一律认定为无效C．在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D．在一审开庭后至法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院也应当认定为无效
考题
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有( )。A．该合同有效B．该合同一律认定为无效C．在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D．在一审开庭后至法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院也应当认定为无效
考题
下列建设工程施工合同中,应当被认定为无效的有( )
A.某劳务分包企业借用某建筑施工企业的施工总承包一级资质承揽工程订立的合同B.某使用世界银行援助资金的项目，发包人未经招标与承包人订立的合同C.某建设工程项目，施工总承包单位将主体结构的劳务分包给具有劳务资质的企业订立的合同D.某建筑施工企业，未取得施工总承包资质证书，承揽施工总承包工程订立的合同E.某建设工程项目，发包人未取得建设工程规划许可证与承包人订立的合同，但发包人在一审法院辩论终结前取得了建设工程规划许可证
考题
以下关于建筑工程建设程序的叙述正确的是：( )A.建设工程规划许可证取得后，才能取得规划条件通知书
B.建设工程规划许可证取得后，方能申请建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证取得后，即可取得建筑用地钉桩通知单
D.建设工程规划许可证取得后，才能取得开工证
考题
在建筑工程建设程序中，以下哪项叙述是正确的？( )A.建设工程规划许可证取得后，方能申请建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证取得后，才能取得开工证
C.建设工程规划许可证取得后，才能取得规划条件通知书
D.建设工程规划许可证取得后，即可取得建筑用地钉桩通知单
考题
住房和城乡建设部印发的《关于规范城乡规划裁量权的指导意见》所称的“违法建设行为”是指（ ）的行为。A.未取得建设用地规划许可证或者未按照建设用地规划许可证的规定进行建设
B.未取得建设用地规划许可证或者未按照规划条件进行建设
C.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设
D.未取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件和规划条件进行建设
考题
下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限
D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
考题
根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（ ）。A.已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押
B.抵押房地产经抵押权人同意可以出租
C.出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效
D.出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效
E.出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效
考题
下列属于一审辩论终结后未获批准，房屋租赁合同无效情形的有（ ）。
A.出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同
B.未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同
C.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同
D.租赁期限超过临时建筑的使用期限
考题
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当（ ）。A、在签订国有土地使用权出让合同后，再领取建设用地规划许可证
B、办理建设工程规划许可证后，在领取建设用地规划许可证
C、在取得建设用地规划许可证后，再办理建设工程规划许可证
D、在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门
考题
对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的建设活动，能否采取改正措施消除对规划实施影响的，由（）负责认定。A、城市管理行政执法部门B、城乡规划主管部门C、房产管理部门D、建设委员会
考题
下列选项中，属于违法建设的工程有（）。A、未取得建设工程规划许可证的建设工程B、临时建设工程C、违反建设工程规划许可证规定的建设工程D、城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目E、擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程
考题
以下关于建筑工程建设程序的叙述正确的是（）。A、建设工程规划许可证取得后，才能取得规划条件通知书B、建设工程规划许可证取得后，方能申请建设用地规划许可证C、建设工程规划许可证取得后，才能取得开工证D、建设工程规划许可证取得后，即可取得建筑用地钉桩通知单
考题
在建筑工程建设程序中,以下哪项叙述是正确的（）A、取得建设工程规划许可证后,方能申请建设用地规划许可证B、取得建设工程规划许可证后,才能取得开工证C、取得建设工程规划许可证后,才能取得规划条件通知书D、取得建设工程规划许可证后,即可取得建筑用地钉桩通知单
考题
在城市、镇规划区内，下列哪些行为由城乡规划主管部门管理（）A、未取得建设工程规划许可证进行建设B、未取得建设工程施工许可证进行建设C、未按照建设工程规划许可证确定的内容进行建设D、利用失效的建设工程规划许可证进行建设
考题
单选题出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，但在____之前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。( )A
案件受理B
开庭审理C
一审法庭辩论终结D
法院作出一审判决
考题
单选题以下关于建筑工程建设程序的叙述正确的是（）。A
建设工程规划许可证取得后，才能取得规划条件通知书B
建设工程规划许可证取得后，方能申请建设用地规划许可证C
建设工程规划许可证取得后，才能取得开工证D
建设工程规划许可证取得后，即可取得建筑用地钉桩通知单
考题
单选题出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在——之前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 ( )A
案件受理B
开庭审理C
一审法庭辩论终结D
法院作出一审判决
考题
多选题下列选项中，属于违法建设的工程有（）。A未取得建设工程规划许可证的建设工程B临时建设工程C违反建设工程规划许可证规定的建设工程D城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目E擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程
考题
多选题出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有（ ）A该合同有效B该合同一律认定为无效C在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D在一审开庭前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
考题
单选题在建筑工程建设程序中,以下哪项叙述是正确的（）A
取得建设工程规划许可证后,方能申请建设用地规划许可证B
取得建设工程规划许可证后,才能取得开工证C
取得建设工程规划许可证后,才能取得规划条件通知书D
取得建设工程规划许可证后,即可取得建筑用地钉桩通知单
考题
单选题出租人就未取得建工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（）。A
该合同有效B
该合同一律认定为无效C
在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D
在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
考题
单选题出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列表述正确的是（）。A
该合同有效B
该合同一律认定为无效C
在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D
在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
考题
单选题出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（ ）。A
该合同有效B
该合同一律认定为无效C
在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效D
在一审判决前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
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