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问答题
承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
参考答案
参考解析
解析：
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考题
李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》,下列()是不正确的。
A、这份房屋租赁合同是无效的B、若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用C、若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除D、在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意
考题
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理?并说明理由。(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。
考题
李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？ (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
考题
关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
考题
下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B、需经出租人书面同意
C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D、转租合同经租赁登记备案方可生效
E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。甲公司为了节约办公费用，经乙大厦同意将房屋转租给另一公司，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
考题
关于房屋转租，正确的表述是（ ）。A、承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人B、转租的收益与出租人无关C、出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
考题
房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。A、未经出租人同意，承租人擅自转租B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
考题
赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除？为什么？
考题
以下关于房屋转租的做法，错误的是（）A、承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意B、转租期限不得超过原合同规定的期限C、转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效D、第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失
考题
下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。A、房屋承租人擅自转让房屋B、承租人累计拖欠房租3个月以上C、承租人经出租人同意将房屋全部转租D、承租人故意损坏承租房屋E、承租人擅自改变房屋用途
考题
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）A、无效；解除合同B、无效；撤销合同C、继续有效；撤销合同D、继续有效；解除合同
考题
单选题承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）A
无效；解除合同B
无效；撤销合同C
继续有效；撤销合同D
继续有效；解除合同
考题
单选题以下关于房屋转租的做法，错误的是（）A
承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意B
转租期限不得超过原合同规定的期限C
转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效D
第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失
考题
多选题下列关于房屋转租的表述中，错误的有( )。A须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B须经出租人书面同意C转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D转租合同经租赁登记备案方可生效E房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
多选题下列关于房屋转租的表述中，正确的有( )。A需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B需经出租人书面同意C转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D转租合同经租赁登记备案方可生效E房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
单选题下列关于转租的表述，符合法律规定的是 ( )A
承租人将租赁物转租给第三人，无需经出租人同意B
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同自动解除C
第三人对租赁物造成损失的，承租人不再承担赔偿责任D
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
考题
单选题房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。A
未经出租人同意，承租人擅自转租B
虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C
出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D
因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
考题
问答题赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。请根据《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除？为什么？
考题
问答题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
（1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；
（2）承租人经出租人同意将房屋转租；
（3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。
考题
单选题下列关于房屋转租的说法正确的是( )A
承租人不得将租赁房屋转租给第三人B
承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同失去效力C
第三人对租赁物造成损失的，第三人担赔偿责任D
承租人未经出租人同意转租的，出租可以解除合同
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