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单选题
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）万元
A
400
B
392
C
402
D
390
参考答案
参考解析
解析：
建筑物的评估值＝500－11×[500×（1－2%）/50]＝392.2（万元）。
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考题
某建筑物的重置价格勾200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为l0年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为l5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为l5年，已使用10年，残值为零。 要求： 1．计算各部位的损耗率。 2．计算房屋的成新率。
考题
有一宗土地,土地使用权出让年限为50年,建设周期为3年,建筑物的结构为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年,估价时点为建筑物建成之日,该建筑物的收益年期为()年。
A.60B.47C.57
考题
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。
考题
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：(1)各部位的损耗率；(2)房屋的成新率。
考题
赵某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房，房屋的耐用年限为50年，残值率为2%，套内建筑面积为80m2，当时建筑物的引置价为500元/m2，2001年7月的重置价为550元/m2，当时市场上1996年7月建成的相同结构的建筑物的客观、合理价格为400元/m2，结构相同、楼层相同、装修相同、建成年月相同的商品房的正常转让价格是10万元，请问：
赵某的房子从1996年7月起552001年7月止，建筑物在估价上的累计折旧额为( )。
A、 3920元
B、 4312元
C、 8000元
D、 前三者的平均值
考题
某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（ ）。A、78.40%
B、82.00%
C、82.70%
D、85.60%
考题
某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（ ）。A．78.40%
B．82.00%
C．82.70%
D．85.60%
考题
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年;设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。
考题
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）万元A400B392C402D390
考题
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A、400万元B、392万元C、402万元D、390万元
考题
某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）A、78.4%B、82.0%C、82.7%D、85.6%
考题
某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。A、91.85B、71.82C、86.18D、90.2
考题
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考题
某建筑物建成于1999年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2%。该建筑物2009年1月的重置成本为700万元，2009年1月的评估值接近于（）。A、400万元B、302.45万元C、178.25万元D、528.5万元
考题
某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。A、305.1B、330.4C、338.5D、340.2
考题
单选题某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）A
78.4%B
82.0%C
82.7%D
85.6%
考题
单选题某建筑物建成于1999年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2%。该建筑物2009年1月的重置成本为700万元，2009年1月的评估值接近于（）。A
400万元B
302.45万元C
178.25万元D
528.5万元
考题
单选题某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A
400万元B
392万元C
402万元D
390万元
考题
单选题某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物的现值为（ ）万元。[2007年真题]A
300B
257C
900D
943
考题
多选题各种结构房屋的残值率一般为（）。A钢筋混凝土结构为0B砖混结构一等为2%C砖混结构二等为2%D简易结构为3%E砖木结构一等为0.5%
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