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单选题
某工厂2015年4月25日签订合同购买一幢旧厂房,6月14日在房地产权属管理部门办理了产权转移证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是()月份。
A
4
B
5
C
6
D
7
参考答案
参考解析
解析:
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。
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考题
重庆市某钢铁公司销售一幢自建已经使用过的厂房,签订合同,取得收入1500万元,厂房原价880万元,已提折旧200万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为1500万元,成新度折扣率为8成。该公司销售该厂房应缴纳土地增值税( )万元。A.0B.73.65C.65.03D.180
考题
甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。
根据上述资料,回答下列问题:
土地转让后,厂房归( )所有。A.政府
B.工厂
C.原来的产权人
D. 甲开发企业
考题
下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是( )。A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B、只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记
C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
D.房地产权属登记的属地管理原则
考题
下列关于房地产转让,说法不正确的是( )。A、房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B、因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的,属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的,不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移
考题
某企业购买一幢单独建造的地下建筑物用于存放货物,于2019年8月2日签署合同并办理权属转移、变更登记手续,在8月15日取得了地下建筑物产权证书及土地使用证书,注明土地面积400平方米,当地城镇土地使用税单位年税额为每平方米12元,则该企业2019年应纳的城镇土地使用税是( )元。A.800
B.1000
C.1800
D.2400
考题
某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为( )万元。 A.1000
B.1200
C.1350
D.1400
考题
某工厂2019年4月25日签订合同购买一幢旧厂房,6月14日在房地产权属管理部门办理了产权转移登记并取得房屋权属证书。该厂房所占土地由该工厂开始缴纳城镇土地使用税的时间是( )月份。A.4
B.5
C.6
D.7
考题
某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为( )万元。A.1000
B.1200
C.1350
D.1400
考题
王某、李某于2004年与某企业私下签订协议,购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地),将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售,并申请办理土地变更登记。
问题:
1.王某、李某应办理何种登记?
2.国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核?
考题
有关房地产转让描述正确的是()A、房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B、是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为C、实质是房地产权属发生转移D、只涉及房屋所有权的转让
考题
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他,应通过()途径。A、自行改变B、经上级主管部门批准改变C、经政府房屋管理部门批准,并办理变更手续D、经政府规划主管部门批准,并按法定程序办理变更手续
考题
单选题位于市区的某彩电生产企业2011年12月将一幢2007年5月购买的厂房转让给某商场作仓库使用,双方签署了产权转移书据,转让收入为1000万元,2011年支付了与转让房产有关的税费。该厂房不能取得评估价格,但能提供购房发票,原购房发票所载金额600万元。则该企业转让旧房的土地增值税为()万元。A
109.58B
120.08C
68.25D
184.28
考题
单选题某工厂4月购买―幢旧厂房,6月在房地产权属管理部门办理了产权证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是()月份。A
4B
5C
6D
7
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