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多选题
公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括（ ）。
A
复式公寓
B
花园公寓
C
酒店公寓
D
单间公寓
E
洋房公寓
参考答案
参考解析
解析：
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考题
张先生在北京有三套住房,其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住,不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。
A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税D、出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税E、出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
考题
公寓一般是指居住条件较为完善可供出售或出租给众多人士分开独立居住的分层、分户住宅物业，其特点包括()。A:地处市区或大型园区周边B:建筑档次高C:户型多样D:地处郊外，远离市区E:硬件设备齐全
考题
关于房源概念的表述，有误的是( )。A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
考题
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。A、开发-销售模式B、开发-持有-出租-出售模式C、购买-持有-出租-出售模式D、购买-更新改造-出租模式
考题
多选题北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。A出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税B出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税C出租的住宅按租金÷（1+1.5％）X1.5％缴纳增值税D出租的住宅按租金÷（1+5％）X1.5％缴纳增值税
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物，是指企业拥有产权并出租的房屋等建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物C用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
单选题根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。A
开发-销售模式B
开发-持有-出租-出售模式C
购买-持有-出租-出售模式D
购买-更新改造-出租模式
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等B已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产C用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
考题
多选题居住物业一般是指供人们居住的建筑，包括（）等。A普通住宅B公寓C别墅D客栈E酒店
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