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多选题
未完工在建工程评估的重置成本包括（）。
A

工程直接费用的调整项目

B

工程间接费用的调整项目

C

征地费用的调整项目

D

不可预见费用的调整项目

E

预算外费用的调整项目

参考答案

参考解析
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考题 评估在建工程时，应要求委托方提供的主要资料有( )。A．建筑工程预算定额B．在建工程工程预算C．地方建材价差指数D．工程实际用款数E．完工程度
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考题 未完工的在建工程一般采用()进行评估A、收益法B、成本法C、市场法D、残余估价法
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考题 采用成本法评估在产品时，具体可以()A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C、按价格变动系数调整原成本D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E、按在制品的完工程度计算评估值
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考题 在建工程支出应包括()及未完工程支出等项。A、交付后的工程借款利息B、工程用设备C、材料等专用物资D、工程完工前试运转支出E、预付工程价款
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考题 运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是()。 A、建筑物重置成本B、有形损耗C、建筑物工程预算D、无形损耗E、建筑物完工程度
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考题 在在建工程评估中，形象进度法适用于（ ）。A．接近完工且价格变化较小的在建工程B．施工期较短且价格变化较大的在建工程C．刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程D．已经停工且价格变化较大的在建工程
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考题 对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。A．市场价格B．账面价值C．重置成本D．收益价格
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考题 某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。A. 245.0 B. 282.5 C. 350.0 D. 455.0
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考题 对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。A. 市场价格 B. 账面价值 C. 重置成本 D. 收益价格
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考题 在建工程的评估方法有（　）。 A.重置成本法 B.收益现值法 C.形象进度法 D.重置核算法 E.假设开发法
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考题 用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（　）。A、在建工程评估值＝（工程建安综合造价＋前期费用及其他费用＋资金成本＋合理利润）×工程完工程度 B、工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价 C、实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用/工程项目总费用 D、经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力 E、待估土地价值＝已建成的房地产总价值－房屋价值
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考题 下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（　）。 A.重编预算工程进度法 B.形象进度法 C.重置核算法 D.重置成本法 E.假设开发法
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考题 对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。A、市场价格 B、账面价值 C、重置成本 D、收益价格
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考题 假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。 A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税金
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考题 在建工程的评估审查要点包括（）。A、完工部分房地产质量是否达到相关要求B、已购买尚未安装在建筑物上的设施是否计算入抵押价值C、使用功能有没有受到限制D、评估报告中是否有优先授偿权分析
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考题 采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。A、造价清单B、施工许可证C、房产证D、施工进度计划表
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考题 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。A、市场价格B、账面价值C、重置成本D、收益价格
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考题 未完工在建工程评估的重置成本包括（）。A、工程直接费用的调整项目B、工程间接费用的调整项目C、征地费用的调整项目D、不可预见费用的调整项目E、预算外费用的调整项目
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考题 对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。A、市场价格B、账面价值C、重置成本D、收益价格
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考题 评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。A、重置成本B、功能性贬值C、经济性贬值D、清算价格E、实体性贬值
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考题 对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。A、成本法B、形象进度法C、假设开发法D、工作量法
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考题 将近完工的在建工程价值评估时首选（）。A、形象进度法B、市场比较法C、收益法D、假设开发法
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考题 单选题未完工的在建工程一般采用（）进行评估。A 收益法B 成本法C 市场法D 残余估价法
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考题 多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括( )。(2015年试题)A待开发在建工程价值B已完工程建设成本C取得在建工程的税费D后续开发的投资利息E销售税金
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考题 单选题对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。A 市场价格B 账面价值C 重置成本D 收益价格
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考题 单选题对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。A 市场价格B 账面价值C 重置成本D 收益价格
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