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单选题
公积金个人住房贷款中，银行凭（）与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。
A
委托贷款通知书
B
委托放款通知书
C
资金划转通知单
D
以上都不对
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解析：
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考题
在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（ ）。A.起草借款合同或协议
B.代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续
C.受托人与借款人签订借款合同或协议
D.评估抵押房地产的价值
E.处理违约贷款的法律事务
考题
下列关于个人贷款借款合同变更的说法中，错误的是( )。
A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C.当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
考题
下列关于住房公积金贷款签约发放的说法中，正确的有( )。
A.公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户
B.银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同
C.公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行出具委托放款通知书
D.公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容
E.借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定
考题
下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。
A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同
考题
个人农用机械贷款业务的基本操作流程为（）。A、借款人申请－受理与调查－审查、审批－办理保险、担保手续－签订借款合同－提供信用－贷后管理－信用收回B、借款人申请－受理与调查－审查、审批－签订借款合同－办理保险、担保手续－提供信用－贷后管理－信用收回C、借款人申请－受理与调查－审查、审批－签订借款合同－办理保险、担保手续－贷后管理－提供信用－信用收回D、借款人申请－受理与调查－办理保险、担保手续－审查、审批－签订借款合同－提供信用－贷后管理－信用收回
考题
关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书
考题
个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（）。A、合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等B、未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等C、未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等D、贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等
考题
如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（）。A、签订借据，交会计部门办理放款手续B、对抵押物进行评估C、调查抵押物的真实性D、办理抵押登记
考题
下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是（ ）。A、借款人死亡，借款合同终止B、保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人C、借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议D、抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止
考题
办理个人一手住房贷款签订《个人购房担保借款合同》，签订方式可以为（）。A、客户经理可与借款人、担保人当面签署B、客户经理可与借款人、担保人公证签署C、委托售楼人员与借款人、担保人签署D、借款人、担保人由他人代签
考题
在公积金个人住房贷款的签约和发放过程中，受托银行需要（）。A、与借款人等合同签约人在合同上盖章、签字（章）B、办理与公积金贷款担保相关事宜C、向银行放贷部门申请住房委托贷款基金D、对住房委托贷款基金的使用进行统计管理E、审核完成后，通知借款人到银行提取现金
考题
单选题下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。A
经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。B
借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。C
借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。D
借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
考题
多选题在贷款操作中，下列说法正确的是（）。A如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查B如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款C对抵押物进行评估是贷款调查的内容D办理抵押登记应在签订借款合同之前
考题
单选题如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（）。A
签订借据，交会计部门办理放款手续B
对抵押物进行评估C
调查抵押物的真实性D
办理抵押登记
考题
多选题针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。A在贷款期间，借款人不可变更担保方式B以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押C个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式D贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式E采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同
考题
多选题下列关于住房公积金贷款签约发放的说法中，正确的有（ ）。A公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户B银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同C公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行出具委托放款通知书D公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容E借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定
考题
单选题关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。A
由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等B
承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况C
只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款D
借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书
考题
多选题借款人同时申请公积金贷款和商业性贷款时，个人住房公积金委托贷款与商业银行个人住房贷款的合同和借据的签订必须（）。A共用一份合同B共用一份合同但借据分开签订C分别与借款人签订合同D分别与借款人签订借据
考题
多选题办理个人一手住房贷款签订《个人购房担保借款合同》，签订方式可以为（）。A客户经理可与借款人、担保人当面签署B客户经理可与借款人、担保人公证签署C委托售楼人员与借款人、担保人签署D借款人、担保人由他人代签
考题
单选题一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。A
抵押合同B
个人购房合同C
个人购房担保借款合同D
贷款结清凭证
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