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单选题
下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（ ）。
A
国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B
在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
C
市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
D
成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
参考答案
参考解析
解析：
成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示。
成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示。
更多 “单选题下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（ ）。A 国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B 在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径C 市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法D 成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示” 相关考题
考题
（2017年真题）《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法
考题
下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B.该准则是一项资产准则
C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售
D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本
考题
下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法
考题
在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法
考题
《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法
考题
《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。A.可比交易法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法
考题
下列关于国际评估准则基本准则说法不正确的是()。
A.戚本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
B.调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中一般原则是核心内容
C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输入和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期
D.工作范围中需要和客户明确的事项和任何随时间作出的变化，都必须在业务完成和评估报告呈递之前与客户沟通协商
考题
下列关于国际评估准则基本准则说法正确的是()。A.在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约戚本的价值
B.价值类型准则包括概述、价值类型、价值前提和其他确认价值类型时需要考虑的因素
C.调查和遵循包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容
D.复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得一出指示性价值的方法
E.国际评估准则的适用范围包括:评估师为非雇主进行的内部评估;评估师为雇主的客户进行的第三方评估以及评估复核
考题
下列关于国际评估准则评估途径和方法说法正确的是()。A.在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径。
B.市场途径是通过将标的资产与相同或可比(即相似)且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种可比性价值的方法。
C.戚本途径通过计算资产的现行更新重置戚本或复原重置成本，井扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
D.在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约戚本的价值
E.采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等。
考题
《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法
考题
作为《国际评估准则》结构体系的核心， 国际评估准则的具体准则不包括（ ）。
A. 《国际评估准则1——市场价值基础评估》
B. 《国际评估准则2—市场价值以外的价值基础评估》
C. 《国际评估准则3—评估报告》
D. 《国际评估准则4—国际评估应用指南》
考题
关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。A、《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值B、《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分C、投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值D、资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况E、《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性
考题
单选题下列关于国际资产评估准则资产准则的说法，正确的是（ ）。A
评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是需要做调整的B
采用剩余法评估开发性不动产的市场价值考虑资产完工价值、建筑成本、咨询费用、营销成本、时间计划、资金成本、利润以及折现率C
利用收益途径评估时，金融工具的现金流是固定的D
采用收益途径评估不动产权益价值时对于折现率的选择，如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该参考市场中不动产权益的收益率
考题
多选题下列关于国际评估准则基本准则的说法，正确的是（ ）。A明确了国际评估准则的适用范围包括：评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估以及评估复核B评估过程中产生的作为支持评估结论基础的工作记录，必须在业务完成后保存一定的合理期限C评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输入和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及评估基准日D国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值E采用收益途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等影响
考题
单选题下列关于国际评估准则结构体系的说法，正确的是（ ）。A
术语表定义评估、会计或金融行业中的基本术语B
国际评估准则框架对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明C
国际评估准则包括定义、引言、执业规则、准则、评估准则说明D
资产准则包括工作范围、调查和遵循、报告、价值类型和评估途径和方法
考题
单选题国际评估准则委员会(IVSC)发布的国际评估准则将（ ）定义为：“在评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值。A
市场价值B
名义价值C
实际价值D
公允价值
考题
多选题关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。A《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值B《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分C投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值D资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况E《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性
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