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题目内容
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单选题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是()。
A
投资性房地产是一种投资活动
B
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D
同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量
参考答案
参考解析
解析：
选项A，投资性房地产是一种经营性活动。
更多 “单选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是()。A 投资性房地产是一种投资活动B 投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为C 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产D 同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量” 相关考题
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
考题
关于投资性房地产,下列说法错误的是()。
A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产C:投资性房地产可以转为自用房地产D:自用房地产可以转换为投资性房地产
考题
下列各项中,关于投资性房地产的说法中错误的有?
A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备B.采用公允价值模式计量投资性房地产，公允价值变动计入资本公积C.采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动对其账面价值产生影响D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
考题
下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。
A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
考题
下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。
A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
考题
下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（ ）。A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主
考题
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。A.投资性房地产是一种投资活动
B.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量不同的投资性房地产
考题
关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销
考题
下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。A、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备B、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式C、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量D、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
考题
下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失
考题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
单选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产B
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
考题
单选题下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（）。A
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本B
投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益C
企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程D
采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
考题
多选题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。A采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量B采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失C采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失D采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
考题
单选题下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。A
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为B
投资性房地产与企业自用资产必须加以区分C
企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算D
投资性房地产属于企业的经营活动
考题
单选题下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是（ ）。A
在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程B
直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C
不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理D
投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
考题
单选题下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。A
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为B
投资性房地产是为了赚取租金或资本增值C
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量D
投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
考题
多选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。A投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益B对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目C投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销D投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
单选题关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的是（ ）。A
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式B
企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更C
成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更D
非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
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