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单选题
对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按照()处理。
A
功能性贬值
B
建筑物增值
C
经济性贬值
D
经济性溢价
参考答案
参考解析
解析:
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考题
在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性。值C.土地的经济性贬值D.土地的功能性贬
考题
在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。A.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.土地的功能性贬值
考题
在会计处理资产评估结果时应该考虑的影响事项有( )。A:运用资产评估结果时,资产评估所对应的经济行为是否实现
B:进行账务处理时,资产评估结果是否有效
C:运用资产评估结果时考虑评估基准日资产是否发生权属变更的情况
D:运用资产评估结果时考虑评估基准日后资产价值是否发生贬值
E:资产评估结果是否符合委托方的要求
考题
在会计处理资产评估结果时应该考虑的影响事项有( )。
A.运用资产评估结果时,资产评估所对应的经济行为是否实现
B.进行账务处理时,资产评估结果是否有效
C.运用资产评估结果时考虑评估基准日资产是否发生权属变更的情况
D.运用资产评估结果时考虑评估基准日后资产价值是否发生贬值
E.资产评估结果是否符合委托方的要求
考题
下列关于建筑物折旧的说法中,错误的是( )。
A、可修复的项目的物质折旧,将修复成本作为折旧额
B、短寿命项目,按照建筑物的剩余经济寿命,采用年限法计算折旧额
C、功能折旧存在不可修复的状况
D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的
考题
在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A:建筑物的经济性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值
考题
在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的,对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值
考题
多选题运用成本法评估房屋建筑物的价值,下列说法正确的是( )。A对于单项房屋评估,重置成本根据经济行为情况,可以是含税,也可以是不含税,但不论哪种处理,都需说明重置成本内涵B对于企业价值评估中涉及单项房屋的,如果被评估企业是一般纳税人,则假定增值税可以抵扣,房屋重置成本按照不含税考虑C利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率,以建安工程造价(含税)与前期及其他费用(含税)之和为基数确定D计算综合成新率时,一般年限法权数取0.6,打分法权数取0.4E对于企业价值评估中涉及单项房屋的,如果是小规模纳税人,可考虑包含增值税
考题
单选题在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的,对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。A
建筑物的经济性贬值B
建筑物的功能性贬值C
土地的经济性贬值D
土地的功能性贬值
考题
单选题以下资产评估时无需考虑资产的功能性贬值的是()。A
土地及建筑物B
无形资产C
机器设备D
流动资产
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