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多选题
测算物业服务费的原则包括（）等。
A

严格控制成本的原则

B

业主满意的原则

C

区别对待的原则

D

合理、公开以及费用与业主承受能力相适应的原则

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考题 物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。A．物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中B．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点-并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价C．物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金D．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本E．物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
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考题 物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。A．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本B.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中C．物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进D．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指 导价还是市场调节价
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考题 确定物业管理服务费测算主要定额，应当遵循（）、（）、（）等原则。
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考题 业主按照某一固定的数额承担物业服务费用,这种测算收益性物业服务费的方法是()。 A、成本法B、比例法C、市场法D、定额法
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考题 实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务公司的利润。A:物业服务费用承包制 B:物业服务费用转包制 C:物业服务费用酬金制 D:物业服务费用包干制
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考题 如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?物业服务费的测算编制应考虑的因素如下：(1)物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。(2)物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。(3)物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。(4)物业管理属微利性的服务行业，物业服务的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
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考题 物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。A:区分不同物业的性质和特点B:根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本C:固定资产的折旧D:做到收支平衡，略有结余E:物业管理人员素质
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考题 对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。A:物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B:物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本C:物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D:物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
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考题 业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。 问题： 1.物业服务费编制的依据是什么? 2.物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些? 3.针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?
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考题 下列不是物业服务费核算要点及方法的是( )。A:物业的大修、更新、改造费用的核算B:确定服务费成本构成的注意事项C:收集原始数据D:物业服务费的测算
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考题 根据《华润置地物业服务费测算指引》，物业服务费的测算方法一般有两种，分别为（）。A、列举法B、倒推法C、排除法D、平均法
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考题 （）应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。A、专项维修资金预算编制B、物业企业服务成本测算编制C、物业服务费的测算编制D、收费定价标准测算编制
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考题 测算物业服务费的原则包括（）等。A、严格控制成本的原则B、业主满意的原则C、区别对待的原则D、合理、公开以及费用与业主承受能力相适应的原则
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考题 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。
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考题 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和用物业服务费购置的固定资产折旧，均应纳入到（）的测算中。A、专项维修资金B、物业服务成本C、物业服务费D、收费定价标准
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考题 物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
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考题 业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？
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考题 实行（　）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。A、物业服务费用承包制B、物业服务转包制C、物业服务费用包干制D、物业服务费用酬金制
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考题 单选题下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。A 物业的大修、更新、改造费用的核算B 确定服务费成本构成的注意事项C 收集原始数据D 物业服务费的测算
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考题 多选题物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。A物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中B物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价C物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金D物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本E物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
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考题 填空题业主按照某一固定的数额承担物业服务费用，这种测算收益性物业服务费的方法是（）
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考题 单选题（）应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。A 专项维修资金预算编制B 物业企业服务成本测算编制C 物业服务费的测算编制D 收费定价标准测算编制
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考题 单选题对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。A 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本C 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
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考题 问答题业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些？
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考题 多选题物业服务费测算方法是以（　　）即可得出单位面积物业服务费标准。A物业服务支出总额除以该物业总建筑面积B物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积C物业服务费总额除以该物业总建筑面积D物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
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考题 多选题测算物业服务费的原则包括（）等。A严格控制成本的原则B业主满意的原则C区别对待的原则D合理、公开以及费用与业主承受能力相适应的原则
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考题 多选题物业服务费核算要点及方法包括（　　）。A设定物业服务费成本构成B确定服务费成本构成的注意事项C收集原始数据D物业服务费的测算
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考题 问答题如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？
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