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问答题
开发商未经验收而出售建筑物，若发生质量问题，买受人是以施工单位为被告还是以开发商为被告或以开发商和施工单位为共同被告？
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考题
甲急于与乙签定一份合同，但甲一时找不到合同专用章，遂借用丙的合同专用章和乙签定了合同，后甲、乙在履行合同时候发生纠纷，乙应当以谁为被告？（）A.以甲为被告B.以丙为被告C.以甲和丙为共同被告D.以甲或丙为被告
考题
司机李三为老板钱丰开车送货途中，不慎碰坏皮五家的竹篱笆，皮五索要修理费未果，诉至法院，请问本案中谁是原告，谁是被告（）A.李三为被告；皮五为原告B.钱丰为被告；皮五为原告C.李三与钱丰为共同被告，皮五为原告D.李三为被告，钱丰与皮五为共同原告
考题
假个贷的成因不包括( )。A．开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗B．开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”C．开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”D．借款人为了获得贷款而实施骗贷
考题
在本案中，由于丙公司持保函提货，致使甲公司未能收到乙公司的全部货款。甲公司向法院提起诉讼，应以谁为被告（ ）A．以乙公司为被告B．以丁公司为被告C．以丙公司为被告D．以乙和丁公司为共同被告
考题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（）。A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
徐某在个体工商户萧某开办的餐馆吃饭时，因萧某提供的饭菜有质量问题引起食物中毒，住院治疗花去医疗费2,000元。现徐某以萧某为被告诉至法院，要求赔偿损失。人民法院审查了萧某提供的营业执照后发现，营业执照上登记的业主为萧某的哥哥。对此，下列说法中正确的是（ ）。A.由原告徐某选择以萧某为被告还是以其哥哥为被告
B.将本案的被告变更为萧某的哥哥
C.仍以萧某为本案的被告进行审理
D.通知萧某的哥哥参加诉讼，将萧某与其哥哥列为本案的共同被告
考题
司机李三为老板钱丰开车送货途中，不慎碰坏皮五家的竹篱笆，皮五索要修理费未果，诉至法院，请问本案中谁是原告，谁是被告（）A、李三为被告；皮五为原告B、钱丰为被告；皮五为原告C、李三与钱丰为共同被告，皮五为原告D、李三为被告，钱丰与皮五为共同原告
考题
商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）A、面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。B、开发商退还不足面积部分的房价款。C、开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。D、开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。
考题
甲急于与乙签定一份合同，但甲一时找不到合同专用章，遂借用丙的合同专用章和乙签定了合同，后甲、乙在履行合同时候发生纠纷，乙应当以谁为被告？（）A、以甲为被告B、以丙为被告C、以甲和丙为共同被告D、以甲或丙为被告
考题
单选题某房地产开发商与施工单位签订了一份总承包合同，合同中约定施工单位每月20日向开发商上报本月的已完工程量进行计量审核，开发公司根据审核后工程量支付工程进度款，则（）。A
不管出现什么情况，施工单位都必须先行施工，否则就要承担违约责任B
如果施工单位有确切证据开发商不能支付工程款，就可以中止履行合同C
如果施工单位有确切证据证明开发商不能支付工程款，就可以终止履行合同D
开发商不能以施工单位未及时申报已完工程量为由拒绝付款
考题
单选题某房地产开发公司开发的某楼盘5号楼的业主人住后，发现家中散发怪味且无法散去，经检测确定是施工所用建筑材料污染超标所致。现5号楼所有业主将开发商告上法院，要求解决异味问题并赔偿医疗费、住房费等各项损失。在诉讼过程中，法院将施工方某住宅建筑工程公司追加到诉讼中。以下对本案当事人的描述，正确的是（）。A
5号楼所有业主为普通共同诉讼原告，开发商和施工方为共同被告B
5号楼所有业主为必要共同诉讼原告，开发商为被告，施工方为无独立请求权的第三人C
5号楼所有业主为必要共同诉讼原告，开发商和施工方为共同被告D
5号楼所有业主为普通共同诉讼原告，开发商为被告，施工方为无独立请求权的第三人
考题
单选题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。A
人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B
人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C
人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D
人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
考题
问答题由于施工单位一直未完成施工资料，施工项目也未竣工验收，开发商在此种情况下开始使用，作为开发商，像这种情况该如何操作？
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